Location T2 42 m² avec terrasse et jardin à Nanterre 1400 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-jardin
- Terrasse : 25 m²
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Loyer mensuel : 1 400 € charges comprises
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial solide ? Jetez un œil à ce logement de 42 m², à la frontière de Nanterre et Puteaux, au cœur du quartier Pierre Curie. Dès l’entrée, une atmosphère rassurante s’installe. Le vestibule agrémenté d’un rangement intégré et de toilettes indépendantes donne le ton : ici, on pense à votre organisation au quotidien, sans jamais sacrifier la simplicité d’usage.
En avançant, le volume de la pièce principale interpelle. La lumière naturelle s’immisce partout. On imagine sans peine un espace de vie de 20 m² modulable selon vos envies, où la cuisine ouverte se mêle au salon. C’est la pièce à vivre par excellence, le lieu où l’on partage, reçoit, crée des souvenirs, un soir de match comme lors d’un dîner en petit comité.
Poussons la porte-fenêtre. Profitez d’une terrasse confidentielle et d’un jardin clos de 25 m². En semaine comme le week-end, organisez un déjeuner au soleil ou laissez les enfants s’amuser dehors en toute sérénité. Ces espaces extérieurs, aussi rares que capitales aux abords de Paris, offrent un supplément d’âme à ce bien.
L’espace nuit, quant à lui, reste à l’écart de la pièce principale. Une chambre apaisante, soigneusement isolée des regards, favorise le repos. La salle de bains, récemment refaite, se distingue par son agencement malin. Rien n’a été laissé au hasard, ici, chaque élément a été pensé pour répondre à vos besoins contemporains.
Ce bien bénéficie également d’atouts concrets :
- Adresse stratégique, à 10 minutes en bus du pôle de transports
- Prestations actuelles, dont un box sécurisé en sous-sol
- Accès direct aux espaces verts pour décompresser après une journée chargée
- Commodités et commerces à quelques pas seulement
- Ambiance résidentielle, sans compromis sur la tranquillité
Côté finances, prévoyez un loyer de 1 400 euros mensuels charges comprises, dont 200 euros de provisions pour charges. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges.
Pour résumer, cette adresse à Nanterre conjugue habitat soigné, confort moderne et localisation dynamique. Vous souhaitez investir là où l’équilibre entre vie privée et facilité d’accès se fait rare ? Saisissez l’opportunité d’intégrer un environnement résidentiel en pleine valeur montante, à quelques encablures de la ville lumière.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre efficace sur Nanterre ? Cet appartement en rez-de-jardin, niché dans le quartier en plein boom "Pierre Curie", coche toutes les cases. Tout est réuni ici pour simplifier le quotidien : 42 m² bien distribués, une terrasse soignée, un jardin privatif pour savourer un café dehors ou accueillir des amis le dimanche. L’espace extérieur prolonge naturellement le séjour, et surtout, invite à prendre le temps.
Côté accès, vous ne perdez jamais de temps. Les transports sont à deux pas. Exemple concret : rejoindre La Défense ou le centre de Paris s’effectue sans stress. C’est un atout rare pour fidéliser des locataires exigeants. D’ailleurs, le rendement locatif parle de lui-même, avec un potentiel de 1 400 € charges comprises. De quoi attirer des profils fiables et bâtir un patrimoine sécurisé sur la durée.
Ajoutez à cela une place de stationnement en sous-sol, et vous possédez un ensemble où chaque détail vise l’efficacité. Pour un premier investissement ou une optimisation patrimoniale, ce bien offre la tranquillité d’esprit. La dynamique du quartier, la fonctionnalité des lieux, tout concourt à une rentabilité sans surprise. Un choix stratégique et apaisé pour qui souhaite conjuguer confort, rendement et pérennité.
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