T2 meublé de 49 m² avec balcon à Châtenay-Malabry à 1160 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Parking : Optionnel
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 1160 €
Visite guidée
À Châtenay-Malabry, je vous propose un appartement de 49 m² soigneusement perché au dernier étage d’une copropriété haut de gamme. L’adresse plaît d’emblée, par sa quiétude palpable et cette vue verdoyante depuis le balcon. Un cadre résidentiel où l’on sent immédiatement la sérénité.
En franchissant le seuil, l’entrée vous accueille sobrement et donne le ton. L’espace, baigné de lumière, invite aussi bien à la détente qu’aux réceptions. Imaginez un dîner pour deux au salon, les baies vitrées entrouvertes sur ce balcon filant, le tout baigné dans la lumière du soir. La cuisine? Entièrement pensée pour l’efficacité. Que vous soyez adepte du café matinal ou des grandes tablées improvisées, elle répond présent à chaque envie.
Côté nuit, chacun trouvera refuge dans une chambre paisible, conçue pour de véritables nuits réparatrices. La salle de bain, d’inspiration actuelle, promet un usage confortable et sans contrainte. Les toilettes séparées, pratiques au quotidien, renforcent le sentiment de bien-être.
Quelques points forts se détachent immédiatement :
- Balcon large avec vue sur les espaces paysagers, rien de tel pour souffler après une journée chargée
- Chauffage électrique maîtrisé pour équilibrer budget et bien-être
- Adresse stratégique, commerces et services accessibles sans effort
- Tramway T10 à 5 petites minutes, de quoi conjuguer mobilité et tranquillité
- Stationnement possible, option à votre convenance pour plus de souplesse
L’environnement n’est pas en reste. Pour qui apprécie les quartiers vivants mais préservés, ce secteur se distingue. Parc, commerces, et centre-ville à portée de main. Les promenades en fin de journée ou les courses express deviennent presque des moments de plaisir.
Ce bien rare répond à un véritable besoin : allier praticité, confort moderne et discrétion. Rares sont les opportunités aussi équilibrées dans ce secteur convoité. À ceux qui recherchent une résidence paisible et bien placée, il serait dommage de ne pas visiter. Parlons-en rapidement, ce type de bien ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement meublé prêt à vous simplifier la vie. D’une surface généreuse de 49 m² et perché au dernier étage d’une adresse prisée, il conjugue discrétion et prestations de haut vol. Imaginez-vous, un soir d’été, savourant le calme sur un long balcon suspendu au-dessus d’un jardin, loin de l’agitation, mais pourtant à portée de toutes les facilités du quotidien.
Le tram T10 se trouve à cinq minutes à pied, le RER B en quinze. Un parfait compromis pour ceux qui jonglent entre obligations et désir de tranquillité. Ici, on bénéficie d’un environnement apaisé sans s’exiler.
Sous un angle patrimonial, ce bien constitue une pièce solide pour ceux qui anticipent. Le secteur figure parmi les plus prisés : la demande locative ne faiblit pas, ce qui ouvre la porte à des rendements intéressants, sans sacrifier la qualité de vie. Que vous cherchiez une rentabilité fiable ou un pied-à-terre simple, ce logement coche toutes les cases.
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