Appartement T5 78 m² sans travaux à Sarcelles à 182 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T5
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 78 m²
- Jardin : Oui
- Charges de copropriété : 334 €/mois
Visite guidée
Découvrons ensemble ce vaste appartement T5, niché au cœur de la paisible résidence Malesherbes à Sarcelles. Ici, tout débute par une ambiance accueillante. On sent immédiatement que chaque pièce a été pensée pour offrir une expérience fluide au quotidien, sans jamais sacrifier le bien-être.
Poussons la porte. L'organisation des lieux s'illustre par :
- Une cuisine indépendante, soigneusement aménagée et totalement équipée, qui invite aussi bien aux dîners en famille qu’aux improvisations culinaires en solo.
- Un salon double baigné de clarté, espace parfait pour rassembler amis et proches, regarder un match ou simplement prendre le temps de discuter, loin du tumulte extérieur.
- Trois chambres, dont deux révèlent des rangements déjà intégrés. Pratique pour éviter d’empiler les valises et retrouver facilement ses affaires.
- Une salle de bains dégagée et fonctionnelle, pensée pour que chaque instant de repos rime avec sérénité.
- Un cellier généreux en rangements, idéal pour stocker ce qui ne doit pas encombrer votre espace de vie principal.
Les volumes profitent d'une luminosité naturelle, grâce à une double orientation qui souligne la vitalité de l’ensemble, du matin au soir. Un élément rare : il n’y a aucune remise à neuf à organiser. L’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans la moindre contrainte.
À l’extérieur, le calme de la résidence séduit d’emblée. En famille, chacun trouve ses repères. En quelques pas, vous rejoignez commerces, boutiques et services, placés entre MyPlace et les Flanades. C’est l’assurance d’un quotidien facilité. Quant aux transports, rien n’a été laissé au hasard : la gare Sarcelles Saint Brice vous attend à douze minutes, avec les lignes RER à proximité immédiate. Se déplacer ou recevoir ses proches devient un jeu d’enfant.
Côté technique, la transparence est de mise :
- Taxe foncière : 1 537 €
- Frais de copropriété : 334 € par mois
- Classe énergétique DPE : E, pour un confort thermique garanti
- Évaluation annuelle des dépenses entre 2 388 € et 3 230 €
- Surface totale de 78 m² : une vraie sensation d’espace, sans artifice.
Ce bien n’attend que vous. Les occasions de croiser un appartement aussi complet, en parfait état, sont rares sur Sarcelles. Si vous souhaitez une adresse fiable, combinant praticité et sérénité, ne tardez pas à venir le découvrir. Ici, chaque détail vise à simplifier votre quotidien tout en valorisant votre patrimoine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce T5 rénové de 78 m², clefs en main, qui se distingue sur le marché de Sarcelles. À seulement 12 minutes à pied de la gare, vous profitez à la fois de voyages aisés et de l’animation des commerces au coin de la rue. Aucun rafraîchissement à anticiper, tout est déjà prêt à l’emploi. Le potentiel locatif de ce bien n’est pas un secret : parfait pour qui cherche à placer son capital dans une commune en pleine mutation, ou simplement diversifier ses actifs immobiliers, en toute sérénité. Un exemple concret ? Les appartements à ce niveau de finition trouvent rapidement preneur, et la demande croît d’année en année.
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