Maison familiale 220 m² avec 4 chambres à Longueville près de la gare 297000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 220 m²
- Surface terrain : 1090 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Longueville, à seulement 8 minutes de la gare, offrant un cadre de vie paisible au coeur du Montois. En entrant, vous serez instantanément captivés par l'atmosphère accueillante qui émane de l'espace de vie, où chaque détail a été pensé pour le confort de votre famille.
Découvrons ensemble les multiples atouts de cette propriété:
- Maison principale avec double séjour lumineux et cheminée insert
- Trois grandes chambres à l'étage, parfaites pour toute la famille
- Deux maisons annexes rénovées, idéales pour accueillir vos invités
- Un petit jardin d'agrément pour des moments de détente en plein air
- Proximité de la nature, avec de nombreuses possibilités d'activités en famille
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée invite à réaliser de chaleureux repas, tandis que le double séjour, grâce à ses grandes fenêtres, inonde l'espace de lumière naturelle. Ce lieu convivial se transforme en cocon familial lors des soirées d'hiver, autour de la cheminée. Une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau pour une vie pratique au quotidien.
À l'étage, l'agencement des trois chambres assure une intimité préservée pour chacun. La salle de bains et le WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Les deux maisons annexes, d'un charme indéniable, sont parfaites pour une location saisonnière ou pour loger des amis et la famille. La première maison dispose d'un séjour accueillant et d'une mezzanine spacieuse, idéale pour se reposer. La seconde offre un espace de travail potentiel, un bureau indépendant pour le télétravail ou un atelier, libre à vous d'aménager selon vos envies.
Le jardin d'agrément et la cour intérieure promettent des instants de sérénité, où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Avec un garage de 30 m² et diverses dépendances, cette propriété est un véritable bijou à découvrir rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort moderne et cadre de vie enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, la commune se trouve à proximité des grandes axes routiers et à quelques kilomètres des métropoles environnantes, offrant ainsi un accès facilité aux transports. Cette localité se caractérise par son cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les familles souhaitant s’éloigner du tumulte urbain.
Dans cette ville, les résidents bénéficient de diverses commodités, telles que des commerces de proximité, des écoles primaires et des infrastructures sportives. Les moyens de transport, notamment les lignes de bus et la gare à proximité, rendent les trajets vers Paris ou les villes voisines accessibles et rapides.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts et parcs où les habitants peuvent se détendre et se ressourcer. Les activités de loisirs sont également variées, allant des sports en plein air aux animations culturelles proposées tout au long de l'année, contribuant à une ambiance conviviale et dynamique.
Concernant le marché immobilier local, le secteur connaît une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements attractifs. Les prix demeurent abordables comparés aux grandes villes environnantes, ce qui représente une réelle opportunité pour ceux souhaitant investir à LONGUEVILLE.
Ce lieu bénéficie aussi d'un cadre de vie serein, ce qui attire non seulement les jeunes actifs, mais également les familles. Le tissu social est bien développé, favorisant des relations de voisinage agréables.
Les projets de développement urbain soutiennent l’attractivité de cette cité, augmentant ainsi le potentiel de valorisation des biens immobiliers. Que ce soit pour acheter à LONGUEVILLE ou pour louer, les options sont multiples et séduisantes.
De plus, les infrastructures récentes et les services municipaux de qualité participent à l'essor de cette localité. Les organismes locaux encouragent des activités variées, soutenant ainsi le dynamisme économique.
L'environnement naturel, agrémenté de forêts et de rivières, offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et ceux recherchant un style de vie paisible. Le patrimoine historique et culturel riche de cette destination en fait également un endroit fascinant à explorer.
Pour les investisseurs, le potentiel locatif est intéressant, avec un marché en constante évolution. La diversité des biens disponibles permet de répondre à toutes les attentes, faisant de cet endroit une valeur sûre pour le futur.
Opter pour cette cité, c'est choisir une qualité de vie supérieure et un potentiel d’investissement sans précédent. La perspective d’un avenir prometteur dans l’immobilier à LONGUEVILLE est indéniable, et il est temps de saisir cette opportunité.
L’avis de l’agent
Située à seulement 8 minutes de la gare de Longueville, cette maison familiale au cœur du Montois offre un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Avec deux maisons annexes rénovées, elle permet un potentiel locatif attractif, que ce soit pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis et la famille. Son jardin arboré, son excellent classement énergétique et ses nombreux espaces de rangement font de cette propriété un choix aisé pour les familles et investisseurs souhaitant profiter d'un cadre agréable et fonctionnel.
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