Casa familiare 220 mq con 4 camere a Longueville vicino alla stazione 297.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 220 mq
- Superficie terreno : 1090 mq
- Garage : Sì
- Caminetto : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa familiare situata a Longueville, a solo 8 minuti dalla stazione, che offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore del Montois. Entrando, sarete immediatamente catturati dall'atmosfera accogliente che emana dallo spazio abitativo, dove ogni dettaglio è stato pensato per il comfort della vostra famiglia.
Scopriamo insieme i molteplici vantaggi di questa proprietà:
- Casa principale con ampio soggiorno luminoso e camino a inserti
- Tre ampie camere da letto al piano superiore, perfette per tutta la famiglia
- Due case annesse ristrutturate, ideali per ospitare i vostri invitati
- Un piccolo giardino ornamentale per momenti di relax all'aperto
- Prossimità alla natura, con numerose opportunità di attività in famiglia
Al piano terra, la cucina attrezzata invita a preparare calde cene, mentre il soggiorno doppio, grazie alle sue ampie finestre, inonda lo spazio di luce naturale. Questo luogo conviviale si trasforma in un rifugio familiare durante le sere d'inverno, attorno al camino. Una lavanderia con doccia e WC, oltre a una cantina, completano questo livello per una vita pratica quotidiana.
Al piano superiore, la disposizione delle tre camere assicura privacy per ciascuno. Il bagno e il WC separato aggiungono funzionalità all'insieme. Le due case annesse, dal fascino indiscutibile, sono perfette per una locazione stagionale o per ospitare amici e familiari. La prima casa ha un soggiorno accogliente e una spaziosa soppalco, ideale per riposarsi. La seconda offre uno spazio di lavoro potenziale, un ufficio indipendente per smart working o un laboratorio, a vostra disposizione per arredarlo secondo le vostre esigenze.
Il giardino ornamentale e il cortile interno promettono momenti di serenità, dove i bambini possono giocare in sicurezza. Con un garage di 30 mq e diverse pertinenze, questa proprietà è un vero gioiello da scoprire rapidamente. Non perdete questa opportunità unica di coniugare comfort moderno e un ambiente di vita incantevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-et-Marne, il comune si trova vicino alle grandi arterie stradali e a pochi chilometri dalle metropoli circostanti, offrendo così un accesso facilitato ai trasporti. Questa località si caratterizza per il suo ambiente verde e tranquillizzante, perfetto per le famiglie che desiderano allontanarsi dal tumulto urbano.
In questa città, i residenti beneficiano di diverse comodità, come negozi di prossimità, scuole primarie e infrastrutture sportive. I mezzi di trasporto, in particolare le linee di autobus e la stazione ferroviaria nelle vicinanze, rendono i tragitti verso Parigi o le città vicine accessibili e rapidi.
In termini di qualità della vita, questo luogo apprezzato si distingue per i suoi numerosi spazi verdi e parchi dove gli abitanti possono rilassarsi e rigenerarsi. Le attività ricreative sono anche variegate, spaziando dallo sport all'aria aperta alle animazioni culturali proposte durante tutto l'anno, contribuendo a un'atmosfera conviviale e dinamica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, il settore sta vivendo una forte domanda di case unifamiliari e appartamenti interessanti. I prezzi rimangono accessibili rispetto alle grandi città circostanti, rappresentando così una reale opportunità per coloro che desiderano investire a LONGUEVILLE.
Questo luogo beneficia anche di un ambiente di vita sereno, che attrae non solo i giovani professionisti, ma anche le famiglie. Il tessuto sociale è ben sviluppato, favorendo relazioni di vicinato piacevoli.
I progetti di sviluppo urbano supportano l'attrattività di questa città, aumentando così il potenziale di valorizzazione dei beni immobiliari. Che si tratti di comprare a LONGUEVILLE o di affittare, le opzioni sono molteplici e allettanti.
Inoltre, le infrastrutture recenti e i servizi municipali di qualità contribuiscono alla crescita di questa località. Le organizzazioni locali promuovono attività variegate, sostenendo così il dinamismo economico.
L'ambiente naturale, arricchito da foreste e fiumi, offre un contesto eccezionale per gli amanti della natura e per coloro che cercano uno stile di vita pacifico. Il patrimonio storico e culturale ricco di questa destinazione la rende anche un luogo affascinante da esplorare.
Per gli investitori, il potenziale locativo è interessante, con un mercato in continua evoluzione. La diversità dei beni disponibili consente di rispondere a tutte le aspettative, facendo di questo luogo un valore sicuro per il futuro.
Optare per questa città significa scegliere una qualità della vita superiore e un potenziale d'investimento senza precedenti. La prospettiva di un futuro promettente nel settore immobiliare a LONGUEVILLE è indiscutibile, ed è tempo di cogliere questa opportunità.
L'opinione dell'agente
Situata a soli 8 minuti dalla stazione di Longueville, questa casa familiare nel cuore del Montois offre un ambiente di vita tranquillo e una luminosità eccezionale grazie alle sue numerose finestre. Con due case annesse ristrutturate, consente un potenziale locativo attraente, sia per affitti stagionali che per ospitare amici e familiari. Il suo giardino alberato, il eccellente classificazione energetica e i suoi numerosi spazi di stoccaggio rendono questa proprietà una scelta facile per famiglie e investitori che desiderano godere di un ambiente piacevole e funzionale.
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