Location appartement T3 60m² avec terrasse à Bagnolet 1 444€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 16
- Surface habitable totale : 60 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Terrasse : 14 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol sécurisé
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie à la hauteur de vos exigences, sans compromis entre le confort et le style ? Je vous ouvre les portes de cet appartement de 60m² à Bagnolet : un écrin où chaque détail compte. L’entrée vous accueille par un plan optimisé, baigné de lumière tout au long de la journée. Dès la première foulée, rien n’échappe à la lumière du Sud-Ouest. Imaginez-vous, par une fin d’après-midi, profiter de la généreuse terrasse de 14m² : lecture au soleil ou discussion entre amis, c’est votre scène à ciel ouvert.
Le cœur du lieu, c’est son séjour de 25m² avec une cuisine ouverte. Recevoir, partager un repas ou organiser un apéritif dînatoire devient un plaisir simple. L’espace ne manque pas et la circulation se fait naturellement. La cuisine, astucieuse et bien équipée, permet d’improviser un dîner raffiné ou de simplement préparer un brunch. Ce séjour, c’est la pièce à vivre au sens noble du terme : accueillant mais jamais imposant.
- Situation idéale, tout près du Centre Commercial Bel-Est
- Connexion rapide avec les transports : lignes 3 et 9 du métro, à portée de main
- Place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai atout dans ce secteur
- Chauffage et eau chaude compris dans le logement : aucune surprise dans vos charges
- Résidence élégante, livrée il y a moins de six ans, en juin 2018
Poursuivons la visite. Deux chambres baignées de lumière complètent ce bien. L’une d’elles intègre un placard, de quoi faciliter l’organisation, éviter l’encombrement. Le coin nuit vous offre tranquillité et intimité, parfait après une journée active. La salle de bain, à la fois actuelle et sobre, garantit le confort au quotidien.
Pour une question d’ancrage urbain, difficile de faire mieux. Dix minutes de marche suffisent pour atteindre le centre historique de Bagnolet. Les commodités sont toutes proches, mais ici, on conserve la rareté du calme. Enfin, la desserte routière exemplaire – A3, Périphérique – vous propulse vers Paris en toute simplicité. À titre d’exemple, joindre la Porte de Bagnolet se fait en quelques minutes : un vrai raccourci au stress du quotidien.
Les points distinctifs à retenir :
- Construction récente, matériaux soignés
- Lumière naturelle omniprésente et volumes faciles à vivre
- Terrasse accessible, espace extérieur privé
- Charges intégrant tous les fondamentaux
- Quartier vivant, parfaitement desservi, très commerçant
Cet appartement à Bagnolet coche toutes les cases d’une vie moderne et qualitative. Vous aspirez à un cocon métropolitain, peinard, qui place le confort au centre ? Ce bien est une occasion à saisir, avant qu’il ne file sous un autre toit.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement d’environ 60m², lové au cœur d’une résidence moderne où la qualité ne fait jamais défaut. La terrasse, largement ouverte au sud-ouest, approche les 14m² et capte les derniers rayons du soleil comme un bras tendu vers les journées qui s’étirent. Une parenthèse idéale après une journée chargée, ou tout simplement un coin privilégié pour s’accorder un café matinal, en paix.
L’adresse frappe fort par sa proximité : à peine cinq minutes de marche et vous voilà devant les portes du centre commercial Bel-Est ou dans le métro, prêt à rejoindre Paris sans bouleverser votre rythme. Vivre ici, c’est renouer avec un quotidien fluide, sans sacrifier la sérénité d’un environnement paisible.
Le loyer volontairement modéré complète l'équation. Voilà un positionnement locatif astucieux, rare sur le marché actuel. Concrètement, que vous recherchiez une première acquisition pour constituer ou diversifier votre patrimoine ou un pied-à-terre fiable à deux pas de la capitale, ce bien n’a rien d’anodin. L’opportunité colle aux ambitions des investisseurs aguerris comme à celles des jeunes actifs qui visent juste.
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