Location T1 22m² Bourg-la-Reine 740€ proche commerces et transports
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 1
- Surface habitable totale: 22 m²
- Prix actuel: 740 €
- Prix au m²: 35.24 €/m²
- Interphone: Oui
- DPE Énergie: D
Visite guidée
Imaginez un lieu où chaque mètre carré compte vraiment. Ici, vous entrez dans un appartement baigné de clarté, 22 m² ciselés au cœur de Bourg-la-Reine. À quelques foulées seulement des commerces essentiels et des liaisons vers Paris. Dès le seuil franchi, la sensation d’espace vous surprend, enveloppée par une atmosphère apaisante, presque confidentielle. Le premier étage d’un immeuble à taille humaine, à deux doigts de l’énergie de la ville, mais pourtant préservé du tumulte.
L’aménagement a été réfléchi dans les moindres détails. Rien de superflu, chaque élément est à sa place pour améliorer le quotidien, sans perdre un centimètre. L’organisation de l’appartement s’articule autour de :
- Un séjour intelligent, véritable pièce à vivre où la lumière se faufile à toute heure
- Un coin nuit préservé pour l’intimité, loin des distractions
- Une salle de bains au goût du jour, épurée, WC intégré
- Un environnement paisible, qui change la donne après une longue journée
- Un balcon selon configuration, de quoi goûter à l’air frais sans bouger de chez soi
Dès que vous posez le pied sur le parquet du séjour, la lumière déploie ses rayons, accentuée par des teintes douces et raffinées. Le bois sous vos pas apporte cette chaleur attendue, presque rare. Idéal pour décompresser autour d’un verre ou improviser un dîner en petit comité. La transition vers la cuisine se fait sans obstacle. Ici, la convivialité se vit réellement.
La chambre vous appelle à ralentir le rythme. Un cocon pour retrouver le calme, fil conducteur de cet appartement. À côté, la salle de bains joue la carte du confort, rien ne manque à l’appel. L’ensemble tire parti de son adresse : un quartier animé juste à la bonne dose, entre praticité urbaine et sérénité recherchée.
Pourquoi ce bien sort-il du lot dans l’immobilier actuel ? La réponse se décline en cinq points :
- Accès rapide aux commerces et aux transports, inutile de faire des kilomètres
- Cadre serein, voisinage bienveillant
- Un choix pertinent pour se lancer ou investir à bon escient
- Implanté à Bourg-la-Reine, commune aux atouts reconnus
- Loyer ajusté : 740 € par mois, une opportunité à ce niveau
Au bout du compte, ce lieu coche bien plus que les cases classiques. C’est une rareté, adaptée à ceux qui veulent joindre l’utile à l’agréable sans compromis. Prenez le temps de le visiter. Ici, il pourrait bien se jouer un nouveau chapitre, sous le signe de la sérénité et de la praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Posé à deux pas du cœur de Bourg-la-Reine, ce bien de 22 m², perché au premier étage, va droit à l'essentiel : accès rapide aux transports, commerces à portée de main, et quotidien facilitée. Vous appréciez sûrement le confort d’un appartement entièrement refait à neuf. Ce studio coche toutes les cases pour un placement solide. Un exemple concret : aujourd’hui, il se loue 740 €. Ici, chaque euro investi travaille pour vous, dans une zone très prisée, où la demande locative ne faiblit pas. Pour qui cherche à conjuguer rentabilité et sécurité, c’est un choix évident.
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