T2 45m² lumineux avec dressing au calme à Paris 12 pour 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 45 m²
- Étage : 1er
- Année de construction : 1908
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
- Proximité ligne de métro : Moins de 100 mètres
Visite guidée
Oubliez les banalités : ici, tout commence avec une adresse qui a du cachet. Nous parlons aujourd’hui d’un appartement singulier à Paris 12, dans une rue animée, à quelques enjambées de la ligne 8. L’immeuble, érigé en 1908, respire l’élégance du siècle passé. Il propose un environnement aussi rassurant qu’intimiste, où chaque détail compte.
Entre les murs, la pièce principale ouvre le bal. Les fenêtres laissent entrer un flot de lumière généreuse qui enveloppe le séjour. C’est un espace où l’on sent tout de suite une vraie sérénité. Les moulures d’époque et le parquet d’origine racontent une histoire, sans jamais envahir l’espace de leur présence.
Place à la cuisine indépendante : elle attend seulement que vous y apposiez votre signature, que vous l’ayez pensée conviviale ou plus épurée. La chambre, généreuse, offre un cocon préservé du tumulte de la capitale. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche fonctionnelle, qui facilite le quotidien. Rien n’est laissé au hasard, jamais.
Petit atout qui change la donne : un dressing spacieux, redoutable pour tout amateur d’ordre et de praticité.
- Superficie de l’ensemble : 45 m²
- Configuration : deux pièces, idéal pour s’installer sans concessions
- Côté calme : l’exposition sur cour isole des bruits de la ville
- Travaux à prévoir ? Oui, et c’est justement l’opportunité de repenser chaque pièce à votre mesure
- Un local à vélos vient compléter le tableau — parfait pour les déplacements matinaux
Ce que vous retenez, ce sont bien plus que des mètres carrés. Ici, le quartier fait aussi la différence. À portée de main, tout ce qui simplifie la vie : marchés, écoles réputées, coins de verdure pour les promenades matinales. L’adresse profite d’un équilibre rare : animation, sans jamais sacrifier la tranquillité désirée.
Un appartement qui ouvre le champ des possibles, en conjuguant charme, potentiel et emplacement stratégique. Saisissez l’occasion de réinventer ce lieu, et laissez-vous surprendre par ce que Paris 12 peut véritablement offrir à ceux qui recherchent mieux que l’ordinaire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse de ce bien parle d’elle-même : Paris XII, une enclave précieuse pour qui cherche à conjuguer tranquillité et accès privilégié au cœur de la capitale. Ce pied-à-terre de 45 m², niché à l’abri d’une cour silencieuse, profite d’une lumière franche qui met en valeur chaque recoin. L’on s’y projette facilement : réinventez ses espaces, insufflez un esprit contemporain tout en préservant ses traces d’histoire. Les besoins évoluent, les lieux s’adaptent.
Vous recherchez une valeur sûre, capable de séduire sans fausse note ? Ici, vieilles moulures et parquet patiné racontent une histoire et donnent le ton. À deux enjambées du métro 8 et tout près de toutes les facilités du quotidien, ce bien représente une opportunité nette pour quiconque envisage un investissement patrimonial solide. Du classique, sans monotonie.
En résumé, ce n’est pas qu’un appartement : c’est une page blanche à personnaliser, dans un environnement aussi pratique qu’exigeant. Pour optimiser, valoriser ou simplement savourer une parenthèse urbaine hors du commun.
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