Maison 3 pièces 70 m² Saint-Maur-des-Fossés rénovation totale à prévoir 380000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 70 m²
- Surface terrain : 223 m²
- Proximité RER : 15 minutes à pied
- État général : Rénovation totale à prévoir
- Capacité de stationnement : 3 véhicules
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 373 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un endroit où tout recommence ? Ce pavillon niché à Saint-Maur-des-Fossés s’adresse à celles et ceux qui voient plus loin qu’une simple maison. Ici, chaque mètre carré attend qu’on l’imagine autrement. Un quartier confidentiel, discret, dans une ambiance résidentielle, loin des bruits de la ville. Une page blanche pour bâtir un lieu qui vous ressemble. Trois pièces à repenser de fond en comble, sur 70 m². Ce n’est pas tous les jours qu’on rencontre un potentiel aussi ouvert.
Au rez-de-chaussée, la cuisine n’est pas figée. Elle est ouverte à vos inspirations, prête à accueillir vos nouvelles habitudes. Le séjour, baigné de clarté, devient naturellement le carrefour de la maison, où les discussions s’étirent autour d’un café ou d’un repas improvisé. La première impression ? Une authenticité, tout simplement, relayée dès l’entrée, parfaitement pensée pour la circulation quotidienne. Un wc fonctionnel complète ce niveau, à la manière d’un allié discret.
- Superficie totale : 70 m²
- Distribution : 3 pièces
- Nombre de chambres : 2
- Espace extérieur : oui
- Accès RER A : 15 minutes à pied
L’étage accueille deux chambres véritablement modulables. Un bureau ? Une salle de jeux ? Chacun y verra midi à sa porte. La salle d’eau assure praticité au quotidien, sans compromis sur le confort. Ce niveau a été façonné pour laisser entrer la lumière du matin, douceur qui change tout au fil de la journée. Vivre ici, c’est goûter à une luminosité agréable, reflet d’un bien en demande de renouveau.
L’extérieur, c’est la cerise sur le gâteau. Un jardin généreux, auquel il ne manque que vos projets. Imaginez une terrasse pour les dîners d’été ou un potager pour cultiver vos tomates anciennes. Le calme environnant ne laisse rien au hasard, c’est une maison où l’on respire, où la vie ralentit à l’envie.
L’adresse, elle, coche chaque case : à quelques enjambées des commerces, proche des écoles, et à portée de transport pour garder le rythme de la vie active. Ici, chaque soir, c’est un retour à l’essentiel. Vous bénéficiez d’un équilibre rare entre convivialité et commodités, une véritable aubaine pour celles et ceux qui ne veulent rien céder sur la qualité de leur environnement.
Ce pavillon pourrait bien changer le cours de votre quotidien. Avec ce potentiel et cet emplacement, seuls les audacieux sauront en tirer la quintessence. À réinventer du sol au plafond, ce bien vous tend les bras pour vous permettre de signer votre plus beau projet patrimonial. Contactez-nous pour écrire, dès aujourd’hui, une nouvelle histoire dans cette maison pleine de promesses.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Saint-Maur-des-Fossés, rareté et opportunité se conjuguent dans ce pavillon de 70 m² à réinventer de fond en comble. Ici, tout reste à façonner selon vos exigences, vos rêves, votre style. Une page blanche, réellement. Imaginez : volumes à repenser, agencements à créer, potentiel à révéler à chaque recoin.
Le RER A n’est qu’à 15 minutes à pied. Pratique si vous jonglez chaque jour entre Paris et le calme de la banlieue. Les écoles sont proches, les commerces à deux pas. Pour une famille active ou un investisseur aguerri, l’environnement coche toutes les cases. L’attractivité du quartier n’est plus à prouver.
Cet endroit est une invitation. Mettre la main à la pâte, valoriser la moindre surface, transformer ce pavillon en un espace vivant et singulier. À l’arrivée, vous détenez un actif dans un arrondissement convoité, façonné à votre image. Voilà de quoi marier plaisir personnel et investissement avisé.
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