T2 31m² lumineux PARIS 4 Idéal investissement à 414000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Prix : 414 000 €
- Prix au m² : 13 354,84 €/m²
- DPE Énergie : 30 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 31m² situé au cœur du 4ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du Marais. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Ce bien, en très bon état, se compose d'un séjour lumineux où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance accueillante pour des moments de partage.
Passons maintenant aux principales caractéristiques de cet appartement:
- Séjour spacieux et lumineux avec une vue agréable
- Chambre confortable pour des nuits paisibles
- Cuisine fonctionnelle équipée pour vos repas
- Salle d'eau moderne avec WC intégrés
- Emplacement privilégié, proche des commerces et des transports
En entrant dans cet appartement, vous serez frappé par la hauteur sous plafond qui offre une sensation d'espace. Le séjour, véritable pièce maîtresse de ce bien, est parfait pour recevoir vos amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La chambre attenante promet un repos optimal, loin du tumulte parisien, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une profession libérale, grâce à sa configuration pratique et son emplacement stratégique. Dans ce quartier animé du Marais, la vie parisienne vous attend à chaque coin de rue, tout en vous offrant un refuge paisible. Une rare opportunité à saisir rapidement, cet appartement vous offre la chance de vivre à Paris dans un cadre élégant et fonctionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé du Marais, cet appartement de 31 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation optimale. Rénové avec soin, il allie charme et fonctionnalité, ce qui en fait un choix idéal tant pour un investissement locatif que pour une profession libérale. Profitez d'un emplacement central proche de toutes commodités, faisant de ce bien une opportunité rare à ne pas manquer.
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