Appartement 1 pièce 33 m² Cergy avec balcon idéal investisseur à 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 33 m²
- Année de construction : 1993
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Prix au m² : 3939,39 €/m²
Visite guidée
Vous voici devant une perle rare. Ce studio de 33 m² installé à Cergy conjugue simplicité et énergie, avec une lumière naturelle qui baigne chaque recoin. Dès l’entrée, l’espace s’ouvre franchement, sans perdre un mètre carré, et invite à respirer. Une porte vitrée conduit à un large balcon, véritable respiration extérieure pour allonger vos soirées ou amorcer la journée sous le soleil.
L’appartement vous réserve des arguments bien concrets :
- Immeuble parfaitement tenu, construit en 1993, calme et rassurant
- Accès facilité aux étages grâce à un ascenseur — idéal pour rentrer chargé
- Stationnement privatif en sous-sol, garantie d’une tranquillité d’esprit au quotidien
- Espace balcon, une invitation à l’évasion dès que l’idée vous prend
- Situation stratégique, à deux pas des transports, commerces et services essentiels
La configuration, astucieuse et ouverte, vous permet d’organiser un intérieur à votre image. La salle de bain a été pensée pour fonctionner sans fausse note, avec un vrai sens pratique. Cette adresse s’adresse à ceux qui veulent vivre simplement, sans sacrifier confort ou efficacité. Rien d’accessoire ici, chaque détail est pensé pour faciliter votre quotidien.
Impossible d’ignorer le quartier. Cergy incarne l’énergie des villes à taille humaine : écoles à portée de main, boutiques et marchés qui facilitent chaque journée. Un arrêt de bus ou de train n’est jamais bien loin, Paris se gagne sans contrainte. Ici, on conjugue vie citadine et accessibilité, un vrai gage de tranquillité pour qui veut capitaliser sur son temps.
Bien résumé, ce studio coche de nombreuses cases : cadre chaleureux, belle exposition, pratiques et mobilité au rendez-vous. Un investissement judicieux, déjà prêt à accueillir vos projets. Je vous invite à découvrir ce bien, car parfois, il n’y a pas de meilleur moment qu’aujourd’hui pour faire le premier pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 33 m² conjugue simplicité et efficacité, niché en plein centre de Cergy. Dès l’entrée, le balcon, véritable coin de respiration, prolonge agréablement la pièce de vie. Rares sont les appartements où votre véhicule aura sa place réservée, à l’abri du tumulte quotidien – ici, la privatisation de la place de parking change la donne. L’immeuble, bâti au début des années 90, reste fidèle aux signatures de cette époque, avec une sécurité de bon aloi et un ascenseur qui facilite chaque déplacement. Si vous visez la performance locative, la proximité immédiate des commerces et des services fera mouche auprès des futurs occupants. À mes yeux, cet ensemble réunit les ingrédients essentiels pour un investissement fluide, où l’utile flirte avec l’agréable et la tranquillité d'esprit rejoint le rendement.
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