3 pièces 65 m² avec 2 terrasses au calme Rueil Malmaison 1600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 65 m²
- Cave : Oui
- Terrasses : 2 (60 m² et 30 m²)
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement trois pièces niché à Rueil-Malmaison. Ici, le tumulte de la ville s’efface dès la porte d’entrée franchie. Vous cherchez le calme sans vous couper de l’essentiel ? Vous tenez entre vos mains le parfait équilibre.
Dans une résidence soignée, cachée derrière les arbres et loin du bruit, ce bien vous tend les bras : 65 m² pour savourer chaque instant, auxquels s’ajoutent deux terrasses spectaculaires, l’une de 60 m², l’autre de 30 m². Pour prendre l’air ou partager un dîner à la belle étoile, vos envies trouveront de l’espace à revendre.
Dès l’entrée, la lumière vous accompagne. Le séjour rayonne grâce à ses baies vitrées : il devient le théâtre idéal de vos déjeuners dominicaux ou de vos soirées en petit comité. Cet espace invite à la convivialité, sans jamais perdre en raffinement.
C’est un peu comme ouvrir un livre dont chaque page promet une nouvelle atmosphère.
- Pièce à vivre de belle dimension, baignée de clarté
- Cuisine séparée, entièrement équipée : idéale pour concocter vos plats d’exception
- Douche large et design, pensée pour un confort moderne
- Deux chambres préservant l’intimité de chacun, à l’abri des regards
- Vastes terrasses offrant une extension extérieure, manière élégante de profiter du plein air
Côté fonctionnalités, rien n’a été laissé au hasard : une cave pour les objets de valeur, un box fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, deux éléments aujourd’hui recherchés. Ici, vous évoluez dans une bulle de sérénité, préservée par une orientation maline qui vous isole du monde lorsque vous en sentez le besoin.
À Rueil-Malmaison, vous bénéficiez d’un environnement pensé pour la vie de famille comme pour la vie active. Commerces à portée de main, écoles à quelques pas, transports rapides pour Paris et au-delà. Prendre un café au coin de la rue ou partir travailler devient moins une contrainte qu’une simple formalité.
L’adresse s’adapte à votre quotidien, que vous soyez entrepreneur nomade, profession libérale attachée à son indépendance ou cadre souhaitant souffler après une journée chargée.
Rare sur le marché, ce trois pièces conjugue l’ensemble des ingrédients d’un cadre de vie recherché : confort, discrétion et volumes inattendus. Je vous invite à venir découvrir cette adresse au potentiel évident. Un nouveau chapitre s’ouvre peut-être ici, à Rueil-Malmaison.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de résister à cet appartement trois pièces de 65 m² niché en plein centre de Rueil-Malmaison. Ici, deux terrasses hors norme. La première, 60 m², invite aux grands dîners d’été ou à la tranquillité d’une soirée sous les étoiles. La seconde, près de 30 m², devient un refuge pour le petit-déjeuner, ou simplement un coin où s’aérer loin du tumulte. Cet atout fait la différence : trouver une telle respiration en pleine ville relève souvent de la quête impossible.
La cuisine fermée, entièrement aménagée, vous offre la possibilité de préparer un repas sophistiqué sans vous soucier des odeurs. En écho, la vaste douche à l’italienne, refaite récemment, garantit un confort quotidien à la hauteur des attentes les plus exigeantes.
Côté rangement et praticité, tout est pensé. Une cave saine pour stocker les millésimes ou l’équipement sportif, un box fermé pour abriter votre véhicule, tout ici vise à simplifier la vie de ses futurs occupants.
À titre d’exemple : ce bien était précédemment loué 1 600 € par mois. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Au vu de la tendance haussière du marché local, cette adresse coche toutes les cases pour un investissement patrimonial solide et pérenne. Une opportunité à saisir avant qu’elle ne file sous le nez.
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