T2 de 34m2 lumineux à Levallois-Perret avec vue dégagée à 1300€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- État intérieur : Rénové
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
Visite guidée
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour qui cherche l’équilibre entre raffinement et praticité. Ce deux-pièces de 34m² s’ouvre sur le parc Collange, en plein cœur de Levallois-Perret. Au pied des arbres, au quatrième étage, loin du tohu-bohu citadin – sans ascenseur, une réalité qui séduira les amoureux d’authenticité. L’espace, tout juste repensé, offre une clarté rare et cette atmosphère apaisante que l’on retrouve trop rarement en ville. Meubles choisis avec exigence, alliance sensible d’installations contemporaines et de clins d’œil à l’histoire du lieu.
Ici, pas de promesses creuses – à peine passé le seuil, vous découvrez un séjour ample. Soubassements anciens et moulures travaillées signent la personnalité de la pièce. La lumière danse sur le parquet vitrifié en chêne massif, posant un décor valorisant pour soirées douillettes ou réceptions impromptues. L’endroit invite au repos, sans jamais sacrifier l’élégance.
- Une chambre spacieuse, isolée pour un silence appréciable, dotée de solutions de rangement robustes.
- Salle d’eau contemporaine : douche à jets modulables, colonne haute sur mesure pour offrir plus qu’un simple confort.
- Cuisine complètement équipée, appareils récents, nombreux placards et lave-vaisselle discret – le fonctionnel sans concession.
- Double vitrage renforcé pour un calme absolu, même lorsque la ville s’éveille.
- Bâti début XXe, charme d’antan préservé, accès protégé, sécurité accrue à chaque étape.
L’étage dédie son volume au repos. Deux penderies, un véritable espace de travail – à l’heure du télétravail, cet atout devient décisif. Lumières tamisées, atmosphère feutrée. En fin de journée, la fatigue tombe et l’on peut, enfin, se ressourcer. La salle d’eau, au style racé, simplifie la routine du matin, tout en ajoutant un soupçon de privilège à l’ordinaire.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Mini-four multifonction, hotte puissante, dispositifs compacts et adaptés. Les rangements optimisent le moindre recoin. Ici, même préparer un dîner rapide devient un vrai moment de plaisir et de convivialité.
L’immeuble, érigé en 1910, respire la quiétude. À deux pas de la gare SNCF Clichy-Levallois, une promenade de dix minutes suffit pour rejoindre le métro Anatole France. Pour le quotidien, tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants. Vivre ici, c’est redécouvrir la liberté de se déplacer sans contrainte, rythme urbain ajusté à vos besoins.
Autre critère marquant, la fibre optique. Vous travaillez à distance ? Ici, la connexion ne vous laissera pas en plan. Ce deux-pièces rare s’affiche à 1300€ charges incluses, exclusivement pour des locataires responsables, exigeants sur la qualité de leur cadre de vie.
Une perle à saisir. Ici, l’exception ne court pas les rues. Osez poser vos valises au cœur de Levallois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre à Levallois-Perret ? Imaginez-vous, face au parc Collange, profitant du moindre rayon de soleil depuis votre salon, sans vis-à-vis ni agitation inutile. Cet appartement de 34 m², intégralement remis à neuf, coche toutes les cases pour l’investisseur averti : rareté d’emplacement, vue dégagée, tranquillité que beaucoup recherchent sans jamais la trouver vraiment.
Une adresse stratégique, entre la gare SNCF et le métro, à quelques minutes à pied seulement. Vous ou vos locataires n’aurez jamais à choisir entre mobilité et qualité de vie. Tout simplement, vous gardez les avantages sans les contraintes. La fibre optique, couplée au double vitrage anti-bruit, installe un confort moderne et assure une connexion stable : idéal pour le télétravail ou les soirées studieuses.
Cet appartement représente une valeur sûre et concrète. Peu d’offres réunissent autant d’atouts sur cette commune attractive, tant pour le résidentiel que pour le locatif. Si vous avez en tête l’idée d’élargir votre portefeuille immobilier, le moment s’y prête. Prenez exemple : j’ai accompagné un entrepreneur dans ses premiers pas à Levallois. Depuis, la demande locative ne désemplit pas, preuve que ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible.
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