T2 meublé 36m2 avec souplex à louer à Paris 17 pour 1099 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- État de la copropriété : Propre, calme et sécurisée
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Fibre optique : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre parisien où chaque mètre carré compte et où le raffinement se conjugue avec praticité ? Permettez-moi de vous présenter ce 36 m² meublé, niché en plein Paris 17, au sein d’une copropriété discrète et paisible. Oubliez les rues bruyantes : ici, on profite d’un cocon en retrait, tout près de la rue Berzelius et de la station Brochant. Dès l’entrée, on sent que chaque détail a été pensé pour rendre la vie agréable — un équilibre rare entre discrétion et vitalité citadine.
Laissez-vous guider. Dès le seuil franchi, une cuisine complète s’ouvre sur un salon baigné de lumière. On respire, on savoure la tranquillité, tout en gardant le cœur de Paris à portée de main. La pièce à vivre invite à la convivialité. On prépare un café, on reçoit deux amis, sans compromis sur la qualité de vie. Voilà un espace propice aux moments simples, mais mémorables.
Voici l’agencement en quelques repères clairs :
- Superficie globale : 36 m²
- Chambre accueillante en souplex avec grand dressing
- Salle d’eau épurée, équipée d’un lave-linge, WC inclus
- Chauffage et eau chaude par solution électrique individuelle
- Fibre optique installée — connexion performante au quotidien
En descendant au souplex, on découvre un espace nuit à l’abri des regards, parfait pour se ressourcer. Le dressing impressionne par sa générosité : ranger ses effets personnels devient un exercice fluide. La salle d’eau, moderne, coche toutes les cases côté confort. C’est simple : tout est réuni pour simplifier le quotidien et soigner le moindre détail.
À l’échelle de la copropriété — 25 lots seulement — la sécurité et le calme font la loi. Un havre pour ceux qui veulent tout avoir : la sérénité et la pulsation de la ville, la discrétion et un accès immédiat à tout ce qui compte. On peut se poser ici ou envisager une base urbaine entre deux rendez-vous — les deux options s’envisagent sans hésiter.
L’atout principal ? L’adresse, évidemment. Ici, la valeur patrimoniale s’allie au confort du centre-ville. D’un coup d’œil, les points forts parlent d’eux-mêmes :
- Desserte parfaite par les transports en commun
- Quartier vivant, convivial, sans excès ; on y revient toujours
- Format adapté pour un jeune couple ou pour qui jongle entre deux capitales
- Placement stratégique sur un marché en tension
- Espace optimisé, propice à la mise en valeur de vos biens
En somme, vous tenez ici un bien équilibré, alliant sobriété et qualité, structuré pour séduire tant un résident exigeant qu’un investisseur avisé. Paris offre peu d’opportunités de ce calibre. Quand une occasion se présente, il ne faut pas la laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui invite à la sérénité, cachée derrière une cour intérieure à l’abri de l’agitation. Cet appartement meublé deux pièces en rez-de-chaussée allie tranquillité, sécurité et élégance discrète, en plein cœur du 17ème, à quelques pas du métro Brochant. Les commodités du quotidien se révèlent dès l’entrée : une cuisine toute équipée, des rangements bien pensés, et un souplex ingénieux où l’on trouve une chambre cosy et une salle d’eau moderne. Investir ici, c’est choisir la solidité. La demande locative reste intense dans ce secteur où chaque adresse se fait rare. Un exemple concret : plusieurs profils, de jeunes actifs à la recherche d’un pied-à-terre aux professionnels souhaitant une optimisation fiscale, y trouvent chaussure à leur pied. Le tout dans une copropriété à taille humaine, stable et entretenue avec soin. Pour finir, la fibre optique vous garantit une connexion sans faille, un détail qui fait toute la différence à l’heure où le télétravail s’impose. Une adresse pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine et confort sans compromis.
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