Appartement T2 47 m² avec balcon à Évry-Courcouronnes à 150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 47 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse qui coche toutes les cases pour vivre ou investir ? Découvrez ce deux-pièces niché à Évry-Courcouronnes (91000), savoureux mélange de praticité et d’élégance discrète. Dès l’entrée, l’ambiance est claire : ici, aucun espace perdu, chaque mètre carré compte pour votre confort.
Le salon s’impose comme le cœur vivant de l’appartement. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée, inondant la pièce d’une lumière constante. Le balcon, comme une extension naturelle, appelle à savourer un café au lever du jour ou à recevoir quelques proches, sans jamais se sentir à l’étroit.
- La cuisine ouverte, soignée et efficace, vous permet d’échanger, de cuisiner, voire d’improviser un dîner, tout en restant au centre de la conversation.
- Chaque nuit se fait douce dans une chambre paisible, pensée comme un véritable refuge.
- La salle de bain, avec ses équipements actuels, simplifie le quotidien et offre de vrais instants de détente.
- L’appartement se trouve au premier étage d’une résidence sécurisée. Accès facile aux commerces, écoles ou transports. Aucun compromis à faire, tout est à portée de main.
- Et pour ne rien sacrifier au fonctionnel : une cave et une place de parking en sous-sol vous attendent également.
Ce deux-pièces, c’est un choix réfléchi, que vous soyez jeune couple à la recherche d’une première acquisition ou investisseur exigeant, à la poursuite d’un bien sûr, rentable et sans mauvaise surprise. Imaginez vos propres moments suspendus sur le balcon, savourant le calme, tout en restant ancré au centre-ville.
La copropriété rassemble 368 lots. La gestion est rigoureuse, aucun dossier en instance, ambiance détendue pour tous les résidents. Les charges maîtrisées – 1750 euros par an – reflètent une organisation solide et transparente. Saisissez cette occasion rare à Évry-Courcouronnes, où sérénité et confort moderne se conjuguent sans effort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces pensé pour offrir simplicité et efficacité au quotidien. Cette adresse moderne, nichée dans une résidence gardée à Évry-Courcouronnes, s’impose par sa localisation stratégique : à deux pas des commerces et du RER, le confort s’invite dans chaque déplacement. Chaque recoin de l’appartement s’ouvre sur un balcon privé, invitation naturelle à s’accorder quelques respirations ou partages en toute quiétude.
L’avantage pour l’investisseur ? La demande locative y demeure constante, portée par le dynamisme de la zone. Ce logement, bien positionné et attractif, se révèle un choix avisé pour sécuriser son patrimoine et préparer l’avenir. Si vous cherchez une valeur-refuge au sein d’une commune en mouvement, ce bien mérite votre attention.
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