Maison de 133m2 à Sevran avec garage et jardin pour 325000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 133 m²
- Surface terrain : 384 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Emplacements extérieurs : 2
- Prix : 325000 €
Visite guidée
Découvrez une maison d'exception à Sevran, offrant un espace de vie rénové avec soin sur une superficie de 133m². En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'entrée accueillante qui vous conduit vers un double séjour baigné de lumière naturelle. L'atmosphère y est chaleureuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison dispose des caractéristiques suivantes:
- Superficie de 133m² habitable
- Trois chambres spacieuses propices au repos
- Salle de bain moderne avec douche
- Grand garage et deux places de parking extérieur
- Terrain de 384m² offrant un bel espace extérieur
À l'étage, vous découvrirez trois chambres bien agencées, chacune invitant à la détente. La salle de bain est élégamment conçue avec des matériaux contemporains, parfaite pour apaiser après une journée bien remplie. Chaque pièce est un véritable cocon, alliant confort et modernité, faisant de cette maison un lieu où il fait bon vivre.
Le vaste terrain de 384m² vous permettra d'aménager un jardin à votre goût, que ce soit pour des barbecues estivaux ou pour jouer avec les enfants. La maison se situe à proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que des transports et des écoles, assurant un cadre de vie pratique et agréable. En somme, cette maison à Sevran est une opportunité rare sur le marché immobilier, à découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée avec soin de 133 m² se situe à Sevran, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un cadre de vie confortable et pratique. L'intérieur spacieux comprend un double séjour lumineux et trois chambres, idéale pour une famille, tandis que le terrain de 384 m² offre un vaste potentiel d'aménagement extérieur. Ce bien représente également une sûre opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif dans un quartier en pleine croissance.
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