T2 meublé 36m² à Paris 19 proche métro 1100€ idéal pour couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 36,30 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel Électrique
- Ascenseur : Oui
- État général : Bien entretenu
- Ameublement : Meublé
- Digicode : Oui
Visite guidée
Découvrez un très agréable appartement 2 pièces meublé, idéalement situé au 44 rue Curial à Paris 19. À seulement 5 minutes à pied du métro Crimée et 6 minutes de la station RERE E/Tram T3bis Rosa Parks, cet appartement vous séduira par son charme haussmannien et son confort moderne.
Le premier coup d'œil dans cet appartement révèle:
- Un séjour lumineux décoré avec goût, équipé d'un canapé convertible
- Une chambre confortable, dotée d'un lit double et de placards intégrés spacieux
- Une cuisine séparée, parfaite pour concocter vos repas, avec un emplacement pour lave-linge
- Une salle de bain moderne avec baignoire et WC séparés
- Des détails architecturaux exquis comme des moulures au plafond et un parquet d'origine
En entrant dans cet appartement, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres, illuminant chaque recoin des pièces. Le séjour invite à la détente, tandis que la cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour les moments de convivialité. Les grands placards de la chambre garantissent un rangement optimisé pour vos effets personnels, tout en préservant l'espace et la clarté.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie animé, avec des magasins, restaurants et autres commodités à proximité. L'immeuble, sécurisé et bien entretenu, ajoute à la sérénité de votre quotidien parisien. La demande pour ce type d'appartement est forte, étant donné la rareté des biens de ce calibre dans ce quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme authentique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du 19ème arrondissement, cet appartement meublé de 36,30 m² vous séduira par son style haussmannien et ses moulures élégantes. À seulement 5 minutes à pied des transports en commun, il offre un potentiel locatif intéressant pour un investissement dans un quartier en pleine revitalisation. Profitez de la tranquillité et du confort d'un appartement bien agencé, avec un séjour lumineux et de nombreux rangements intégrés.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
