Location T2 47m² avec terrasse à Issy les Moulineaux à 1184€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Total d'étages : 6
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez ce vaste appartement de 47m², niché au cœur d’Issy-les-Moulineaux. Ici, chaque détail vise à offrir un quotidien fluide, pensé pour les actifs en quête de confort et d’efficacité.
Dès le seuil franchi, l’atmosphère vous enveloppe. Le séjour baigné de lumière rassemble, inspire et invite à la convivialité. Les larges ouvertures offrent une belle perspective sur une terrasse privative : imaginez vos soirées d’été ou ces petits-déjeuners au soleil, en toute discrétion.
Ce deux-pièces ne fait aucun compromis sur l’agencement. Regardons d’un peu plus près ce que propose cette adresse :
- Superficie globale : 47 m²
- Chambre intime, propice au repos véritable
- Cuisine équipée pour simplifier le quotidien
- Salle de bain moderne, WC isolés pour plus de confort
- Terrasse privative : un vrai prolongement du séjour à l’extérieur
- Cave et stationnement en sous-sol, finis les tours de quartier pour une place
- Chauffage indépendant, eau chaude privative, gestion optimisée des consommations
- Résidence protégée, sérénité intégrée dans le quotidien
La chambre crée une ambiance feutrée, parfaite pour recharger les batteries. La cuisine équipée attend vos recettes favorites, que ce soit un dîner improvisé ou un brunch dominical. L’ensemble de l’appartement conjugue praticité et élégance, sans négliger la facilité de circulation ou le bien-être.
Côté extérieur : la terrasse devient votre refuge dès les premiers rayons. Un espace qui se transforme selon la saison, du coin lecture à l’apéritif entre amis. Tout se fait à pied à proximité : commerces, écoles, espaces verts, rien n’est laissé au hasard pour alléger vos déplacements.
L’adresse profite d’une connexion idéale aux transports en commun : tramway T2, métro ligne 12, RER C. L’accès à Paris ou aux communes voisines s’accomplit sans perte de temps. Un cadre propice à la mobilité, essentiel pour les agendas chargés.
Ce bien offre des atouts concrets :
- AMBIANCE RÉSIDENTIELLE paisible, services à portée de main
- RÉSEAU DE TRANSPORTS optimal, mobilité assurée
- ESPACES INTELLIGEMMENT DÉCOUPÉS, ergonomie et confort
- VÉRITABLE TERRASSE, rareté dans le secteur
- RENDEMENT LOCATIF et potentiel patrimonial élevés, secteur très recherché
C’est une réelle opportunité d’acquisition, rare et complète. Que vous songiez à y vivre ou à investir, cette résidence coche toutes les cases d’un patrimoine solide. Particulièrement adaptée à un couple ou à une personne seule, elle n’attend que votre visite pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien sans égal.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement taillé pour durer ? Ce logement de 47 m², posé en rez-de-jardin, réunit tous les ingrédients pour séduire. Imaginez une terrasse privée : un espace rare pour savourer le calme, siroter son café à l’aube ou recevoir des amis en toute tranquillité, sans regard indiscret. L’adresse ? Issy-les-Moulineaux. C’est ici que l’essentiel se trouve à deux pas : commerces discrets, transports à portée de main, et tout ce qui facilite la vie d’un citadin exigeant.
Ce bien coche la case de l’équilibre entre plaisir personnel et levier patrimonial. À titre d’exemple, la force locative du secteur n’est plus à démontrer : la demande ne cesse d’y grimper. Louer un appartement ici, c’est rarement attendre. Ce quartier s’adresse à ceux qui aiment voir loin, privilégient la sécurité de leur placement, sans sacrifier le moindre confort immédiat.
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