T2 47m² avec visite virtuelle à 788€ à Rosny sous Bois proche commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix actuel : 788 €
- Prix au m² : 16.77 €/m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : 268 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un appartement de caractère, taillé pour rendre la vie simple, élégante et efficace au quotidien ? Ce 47 m² niché dans le cœur battant de Rosny-sous-Bois répond à vos attentes les plus exigeantes. Dès le seuil franchi, l’immersion est totale. Imaginez-vous traverser cet espace baigné de lumière, où l’agencement ingénieux fait la part belle au bien-être.
La première pièce à vivre vous accueille sans détour. Un salon qui invite aussi bien aux confidences entre amis qu’aux soirées tranquilles en famille. La cuisine ouverte, pensée pour conjuguer praticité et convivialité, se fond naturellement dans l’ensemble. Ici, aucun recoin perdu : la lumière naturelle épouse chaque volume, insuffle une atmosphère apaisante, comme un cocon où l’on se sent chez soi instantanément.
Puis, place à la chambre. Lieu de repos, havre de paix, c’est une invitation à couper avec le tumulte du dehors, à prendre le temps. Vous y retrouvez :
- Une salle d’eau contemporaine et soignée, équipée de WC.
- Un emplacement de choix, à deux pas des axes de transport.
- Toutes les commodités à portée de main : commerces variés, services quotidiens.
- Une cave généreuse — idéale pour les amateurs de rangement structuré.
- Un environnement tempéré, propice au calme et à la sérénité.
Installer votre quotidien au rez-de-chaussée, c’est choisir la simplicité d’accès sans sacrifier l’indépendance. Vous profitez d’un équilibre rare : praticité, chaleur humaine et potentiel d’aménagement presque infini. Certains y verront un bureau confidentiel, d’autres une retraite paisible. Les possibilités sont là : la scène ne demande qu’à accueillir de nouvelles histoires.
À l’extérieur, le quartier pulse d’énergie. Rosny-centre, c’est un concentré de vie urbaine en version maîtrisée : commerces dynamiques, restaurants où découvrir de nouveaux classiques, vie culturelle à portée d’improvisation. Après une journée pleine, vous n’êtes jamais loin d’une adresse conviviale pour prolonger le plaisir.
En quelques mots : vous tenez ici une opportunité rare. S’installer dans un lieu qui conjugue confort, simplicité et adresse stratégique, c’est donner une nouvelle impulsion à votre façon de vivre. À vous de saisir l’instant — et, pourquoi pas, de laisser cet espace devenir le théâtre de vos prochains projets.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Rosny-sous-Bois, cet appartement de 47 m² tire pleinement parti de son emplacement central. Ici, rejoindre la gare ou faire ses courses ne relève pas de l’expédition : tout se trouve à portée de main. Pour un actif pressé, un couple exigeant de confort ou même un investisseur averti, le quotidien se simplifie.
L’appartement a fait peau neuve récemment, sans artifice ni travaux superflus à prévoir. Sa vaste pièce à vivre invite à la détente après une longue journée, tandis que la chambre, cocon feutré, promet de vraies nuits réparatrices. C’est le genre d’espace où s’installer rime avec paisibilité.
Ce secteur connaît une soif locative qui ne se dément pas. Les demandes affluent, trimestre après trimestre. Un exemple : sur la dernière année, les biens semblables n’ont guère eu le temps de prendre la poussière sur le marché. À réflexion posée, la rentabilité ici ne repose pas sur un coup de dés.
Vous visez la valorisation patrimoniale ? Ou une source de revenus stable sur le long terme ? Ce bien possède tous les atouts recherchés, pragmatisme en prime. Savoir reconnaître une opportunité, c’est parfois aussi simple que de franchir une porte bien choisie.
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