T2 de 38 m² avec terrasse de 30 m² à Savigny-sur-Orge à louer 826 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : 30 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Interphone : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant ou un cocon accessible en un clin d’œil depuis la capitale ? Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces de 38 m2 à Savigny-sur-Orge, niché à deux pas de la gare, parfait pour rejoindre Paris sans concession sur la sérénité. Dès l’entrée, l’ambiance respirante du lieu mettra immédiatement à l’aise amateurs de grands espaces… y compris à l’extérieur grâce à sa terrasse privée de 30 m2, rare oasis où savourer un café au soleil ou organiser une réception intime dès les premiers beaux jours.
Juste derrière la porte, vous découvrirez un appartement confortable, lové au rez-de-chaussée d’une résidence paisible. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse, point d’ancrage naturel de la pièce à vivre. Ce volume, facile à aménager, invite aussi bien aux retrouvailles familiales qu’aux soirées décontractées entre amis. La cuisine indépendante, équipée d'une plaque induction et d’un système d’aspiration, permet de passer à table sans s’isoler de ceux qui comptent. Préparez un dîner tout en animant la conversation, voilà tout l’intérêt.
L’espace nuit se distingue, lui, par une chambre douillette. Le rangement y est optimisé grâce au placard sur mesure. Côté tranquillité, le double vitrage isole du tumulte citadin : la discrétion s’impose, la lumière reste. Pour parfaire l’ensemble, la salle de bains offre une baignoire généreuse, idéale pour se ressourcer après une journée rythmée, ainsi qu’un meuble vasque fonctionnel et bien pensé.
- Résidence sécurisée avec interphone
- Terrasse privative de 30 m2 : un atout indéniable
- Garage privatif et cave de 3 m2, pour les besoins du quotidien
- Ouvertures à double vitrage et volets roulants pour préserver le confort
- Chauffage individuel au gaz, dosage idéal selon la saison
Difficile de faire plus pratique au quotidien : commerces, écoles, liaisons rapides… tout est à portée de main. Ce bien s’adresse particulièrement à ceux qui cherchent à simplifier leur mode de vie sans sacrifier l’intimité d’un extérieur ou la facilité de stationnement. Un cadre idéal pour le couple actif ou le professionnel en quête d’équilibre.
En somme, cet appartement à Savigny-sur-Orge conjugue accessibilité urbaine, confort abouti et espace extérieur rare sur le marché. Un vrai levier pour valoriser votre installation ou investir dans un cadre pérenne. Ne passez pas à côté de ce potentiel : rencontrons-nous pour en discuter concrètement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux foulées de la gare, voici un F2 de 38 m² à Savigny-sur-Orge : une adresse où chaque détail inspire la facilité au quotidien. Vous rêvez d’un grand extérieur ? Sa terrasse privative de 30 m² changera votre façon de recevoir ou de savourer un soir d’été, loin du tumulte. Le quartier ? Silencieux, paisible, le genre d’endroit où l’on dépose ses clés sans arrière-pensée.
La cuisine, entièrement équipée, donne envie d’improviser un dîner, même un mardi ordinaire. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion sans surprises : chacun maîtrise ses dépenses, tout simplement. La cerise sur le gâteau : un garage privatif pour l’esprit tranquille, une cave qui attend vos grands crus ou vos souvenirs de voyage. On pense souvent que ce genre de logement se fait rare. Ici, c’est une réalité prête à saisir.
À 826 € de loyer, l’équation séduit : charge maîtrisée, confort présent, valeur ajoutée assurée. L’investissement locatif ne se raconte pas, il se démontre – et ce bien coche toutes les cases du secteur recherché, où la demande reste constante. C’est le genre d’adresse où le potentiel ne tarde pas à se révéler.
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