Location T2 de 38m2 avec balcon à Courbevoie pour 1113€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 38 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C (140 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous accueille aujourd’hui dans un 2 pièces à Courbevoie qui conjugue simplicité urbaine et quiétude. Niché au 4ème étage, accessible directement par ascenseur, ce lieu de vie dévoile 38 m² harmonieusement agencés. Un hall d’entrée astucieux, muni d’un rangement intégré, permet tout de suite d’ordonner sacs, vestes ou effets du quotidien. C’est pratique, c’est efficace.
Le salon généreux ouvre sur un balcon agréable, comme une parenthèse. Imaginez un café au lever du jour ou un apéritif en soirée, à l’abri du tumulte mais les yeux sur la ville. La lumière naturelle enveloppe cet espace et favorise une atmosphère propice à la détente ou à des échanges chaleureux entre proches. La cuisine, intelligente et moderne, reste ouverte sur la pièce principale. Préparer un repas tout en gardant un œil sur la conversation ou les enfants, voilà un vrai confort.
La chambre s’avère un abri fidèle, pensée pour accueillir vos nuits dans la discrétion la plus pure. Elle dispose également d’un placard intégré. Plus de compromis entre rangement et sommeil réparateur : ici, vous avez les deux.
La salle de bain optimise l'espace avec ses équipements, et l’ensemble sanitaire se révèle aussi pratique que sobre. Rien n’a été laissé au hasard, jusqu’aux petits détails du quotidien.
En sous-sol, un box fermé ainsi qu’une cave offrent des surfaces d’appoint appréciables. L’indépendance du chauffage et de la production d’eau chaude – tout électrique – vous donne les clés d’une gestion raisonnée de vos charges. Ce choix facilite l’ajustement selon vos besoins. Une vraie tranquillité d’esprit.
Les jardins alentour enveloppent la résidence de leur sérénité. Rares sont les lieux aussi paisibles et si proches des commodités centrales – commerces, transports, écoles. Ici tout est à portée de main sans sacrifier au calme.
À retenir au premier coup d’œil :
- Emplacement paisible avec horizon dégagé
- Balcon pour s’aérer ou recevoir à la belle saison
- Cuisine ouverte pensée pour rassembler famille et amis
- Box et cave livrent des espaces de rangement appréciables
- Présence d’un ascenseur : confort au quotidien assuré
Courbevoie offre bien plus qu’une adresse : une façon d’habiter, pensée pour cadres actifs ou entrepreneurs exigeants. Le tempo de la ville, la tranquillité d’un îlot préservé. Ce bien ne court pas les rues et se présente comme un choix rare pour qui souhaite conjuguer modernité et sérénité au cœur de la vie urbaine.
Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d’un appartement qui ne fait aucun compromis : ni sur le confort, ni sur la discrétion, ni sur la facilité au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces rénové de 38 m² s’exprime tout en sérénité, niché au 4ème étage, accessible par ascenseur. Dès l’entrée, le balcon privatif vous tend les bras. L’occasion rêvée de savourer un café au soleil ou de couper court à une journée chargée, sans vis-à-vis gênant. Ici, l’atmosphère invite au relâchement. Impossible de ne pas se sentir chez soi.
Quelques pas à peine et toutes les commodités sont à portée de main. Ce n’est pas un hasard s’il plaît tant aux locataires. Prêt à être loué, il génère déjà un rendement solide – 1113€ charges comprises, chaque mois. Difficile de demander mieux en termes de rentabilité sur le secteur.
Ajoutez à cela un box fermé au sous-sol. Fini les tourments liés au stationnement. Présence rassurante : une gardienne veille au grain. Investir ici, c’est miser sur une adresse recherchée, avec tous les atouts en main. Ceux qui comprennent la valeur d’un emplacement stratégique reconnaîtront tout de suite le potentiel de ce bien à Courbevoie.
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