Appartement 4 pièces 78 m² à Montrouge idéal famille 465000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 78 m²
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Cave : Oui
- Parking : Possible
- Exposition : Est-Ouest
Visite guidée
Vous connaissez la chanson : ce type d’appartement à Montrouge ne reste jamais longtemps sur le marché. Difficile de résister à ce 4 pièces de 78 m², au calme, niché à deux pas des petits plaisirs du quotidien. Dès le seuil franchi, l’atmosphère donne le ton : ici, la lumière naturelle perce généreusement grâce à sa double orientation Est-Ouest. Un atout majeur, surtout dans une élégante bâtisse du début du XXe siècle où il fait bon se poser en fin de journée.
L’espace de vie ? Pensé pour rassembler. Le séjour accueille naturellement les grandes tablées comme les soirées informelles. La cuisine, entre praticité et indépendance, reste l’endroit où les idées de recettes prennent corps en toute tranquillité. Rien n’est laissé au hasard dans la distribution : chaque pièce se connecte logiquement, tout en laissant à chacun la possibilité de préserver son espace.
- 3 chambres baignées de quiétude
- Une salle d’eau rénovée, alliance de style et de confort contemporain
- Dressing conçu pour organiser et optimiser le volume
- Le WC séparé rend les matins plus fluides
- Une cave, idéale pour entreposer archives ou millésimes rare
Cap maintenant sur les espaces de nuit. Chacune des trois chambres se distingue par sa capacité à créer une véritable bulle – dormir, travailler, lire : c’est ici que tout se joue, loin de l’agitation. Les volumes permettent plusieurs aménagements, selon vos envies et vos besoins. Vous aimez l’ordre ? Les espaces de rangement soutiennent un quotidien sans concessions.
Côté vie de quartier, difficile de mieux faire. Tout est à portée de main : écoles, commerces, centre-ville animé ou recoins plus confidentiels pour respirer. On y gagne sur tous les tableaux : facilités de vie et sérénité au quotidien. Ce bien offre réellement un équilibre rare, où il est agréable de recevoir, de se retrouver, ou simplement de souffler.
En résumé, cet appartement coche toutes les cases sans fausse note :
- À deux pas des commerces et structures scolaires
- Etat général soigné, atmosphère soyeuse
- Accès possible à un parking (optionnel)
- Charges annuelles mesurées : 2731,96 €
- Diagnostic énergétique performant, consommation maîtrisée
L’invitation est lancée. Je vous propose de découvrir, sur place, ce bien exceptionnel, alliance rare de confort, de commodités et d’emplacement stratégique. Un appartement où tout est pensé pour vivre au rythme de vos exigences. Rarement vous trouverez une adresse qui conjugue autant de points forts, à Montrouge, pour vivre comme bon vous semble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, un véritable cocon de 78 m² coiffé de quatre vastes pièces vous attend au cœur de Montrouge. Dès l’aube, la lumière s’invite généreusement, traversant la pièce à vivre grâce à une double exposition – Est le matin, Ouest le soir – pour garantir un éclat constant. Imaginez votre quotidien facilité : les écoles sont à porter de pas, les commerces incontournables aussi. Le rythme urbain côtoie ici la sérénité qu’offre un environnement paisible, sans jamais sacrifier le moindre confort moderne.
Investisseurs chevronnés, cette adresse offre un potentiel locatif solide et une demande constante. Avec une offre de parking dans l’immeuble – un atout rare – vous profitez d’une rareté convoitée sur ce secteur. Il s’agit moins d’un simple appartement que d’une opportunité à saisir, à la croisée du placement intelligent et du bien de caractère. Ce bien résume ce que tout investisseur averti recherche : une valeur sûre dans un arrondissement en plein essor.
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