T2 lumineux 47 m² rénové 2024 avec parking à Fontenay aux Roses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Année de rénovation : 2024
Visite guidée
Vous cherchez un cocon contemporain, prêt à vivre, dans un quartier recherché ? Laissez-moi vous présenter un appartement de deux pièces, refait à neuf en 2024, au seuil du Panorama de Clamart — une adresse prisée, loin de l’agitation, à Fontenay-aux-Roses.
Le premier pas passé la porte, vous découvrez un séjour d’une générosité rare pour la catégorie : près de 24 m². Ici, la lumière se faufile à travers de larges fenêtres. Vos soirées entre proches peuvent commencer ou finir devant une vue entièrement dégagée, sans voisin pour troubler votre intimité.
Attenante, la cuisine IXINA flambant neuve ravira celles et ceux qui aiment recevoir sans effort. Four, micro-ondes, lave-vaisselle dernier cri : chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien, tout en prolongeant l’esthétique de la pièce de vie. L’ensemble respire la cohérence — pour moi, c’est un critère incontournable quand on veut allier fonctionnalité et plaisir de vivre.
La chambre de 12 m² relève elle aussi le défi du calme absolu. Imaginez finir une journée pressante et retrouver la quiétude, dans un espace sobrement décoré, avec de grands rangements intégrés. Pour les objets du quotidien comme pour les vêtements d’une saison à l’autre, tout a une place.
La salle d’eau, elle, affiche un caractère affirmé. Douche à l’italienne, robinetterie aux détails dorés, parquet en point de Hongrie au sol, murs peints avec soin par la maison Farrow & Ball : on est loin du simple fonctionnel, chaque choix a du sens.
À l’usage, le confort quotidien s’impose naturellement :
- Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les charges : l’imprévu n’a pas sa place sur vos factures.
- Immeuble paisible et bien sécurisé. La sérénité compte, surtout en semaine chargée.
- Cave privative attachée au lot : idéale pour tout ce que l’on tient à garder mais préfère ne pas voir chaque jour.
- Stationnement garanti, en sous-sol. Fini le casse-tête du soir pour se garer.
- Aucun rafraîchissement à prévoir. Ici, vous posez vos valises, point.
Côté mobilité, difficile de mieux tomber. Le tram T6 se trouve à deux minutes à pied. La ligne 13 (station Châtillon-Montrouge) est accessible en six minutes. Que ce soit pour un rendez-vous dans Paris ou un déplacement impromptu, la connexion reste fluide.
Un bien “prêt à vivre” de cette qualité reste rare — et ce n’est pas un simple effet d’annonce. Ce lieu s’adresse aussi bien à celles ou ceux qui démarrent une nouvelle page, qu’à celles et ceux qui souhaitent un pied-à-terre sans compromis, où la tranquillité rime avec praticité.
Envie de vérifier par vous-même ? Il ne suffit parfois que d’un appel ou d’un message pour se donner les moyens d’un nouveau quotidien, sans détour ni faux-semblant. Je vous invite à saisir cette opportunité, et à visiter ce bijou dès que possible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le quartier panorama, ce deux pièces de 47 m², baigné de lumière naturelle, révèle une rénovation soignée de 2024 où chaque détail compte. Imaginez-vous profitant d’une vue lointaine, sans aucun vis-à-vis gênant, et d’un séjour généreux de 24 m², pensé comme un lieu de rassemblement ou d’intimité selon le moment. Ici, tout est à portée de main : le tram T6 vous attend à deux minutes seulement, les commerces ne se font pas désirer, les écoles non plus. Ce logement s’adresse à celles et ceux qui refusent de faire des compromis entre raffinement et commodités.
Ajoutons à cela un stationnement privé en sous-sol, synonyme de tranquillité d’esprit, et des frais de copropriété gardés sous contrôle. Une adresse idéale pour l’investisseur averti, à la recherche d’une valeur sûre ou d’un pied-à-terre prêt à l’emploi. À titre d’exemple, plusieurs de nos clients louent ce type de bien dès la première visite. Ici, simplicité rime avec efficacité : tout est prêt, rien à prévoir, sauf votre prochaine décision.
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