T2 42m² à ANGERVILLIERS avec cuisine équipée et stationnement gratuit à 700€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 279 kWh/m²/an
- Stationnement : Communal gratuit
Visite guidée
Au centre du village d’Angervilliers, découvrez ce refuge de 42m². Ici, vous profitez de l’intimité rare d’une monopropriété n’abritant que deux résidents. Les commerces, le marché ou la boulangerie ne sont qu’à quelques enjambées. On sent tout de suite que ce lieu a été pensé pour simplifier le quotidien – et offrir une qualité de vie sans compromis.
L’entrée donne sur un espace à vivre généreux, environ 21m², baigné de soleil grâce à son orientation plein sud. Imaginez-vous prendre votre café matinal dans cette pièce lumineuse. La cuisine s’ouvre sur le séjour ; elle est récente, équipée et fonctionnelle. Un cadre idéal pour cuisiner et recevoir, sans tourner le dos à vos invités. J’ai vu beaucoup d’amateurs de gastronomie apprécier cette disposition, à la fois conviviale et pratique.
- Pièce de vie lumineuse d’environ 21m² tournée vers le sud, sans vis-à-vis gênant
- Cuisine ouverte aménagée, équipée — rien à ajouter, tout est prêt
- Chambre chaleureuse revêtue de parquet, pour des réveils en douceur
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne facile à entretenir
- Stationnement libre devant la porte, plus besoin de tourner inutilement
Vous apprécierez aussi la présence d’une arrière-cuisine, pensée pour l’organisation du quotidien. Espace de buanderie, stockage discret, vos affaires trouvent facilement leur place. La chambre, isolée côté nuit, offre un vrai cocon où laisser filer la journée et se ressourcer.
Un WC séparé ajoute une touche de confort supplémentaire. Pour les besoins du quotidien, Limours n’est qu’à quelques minutes. Côté disponibilité, l’appartement sera libre dès le 30 novembre. Selon votre planning, vous pouvez même envisager l’installation autour de la mi-octobre, ce qui offre une souplesse appréciable.
Côté déplacements, l’emplacement fait mouche : accès rapide à l’autoroute A10, gare autoroutière de Briis-sous-Forges à portée de main. Ceux qui cherchent la tranquillité tout en gardant un pied dans l’action apprécieront ce précieux compromis. Ne manquez pas ce bien qui conjugue efficacité, confort et douceur de vivre — il devrait attirer votre regard, comme il a su retenir le mien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre du village d’Angervilliers, cet appartement de 42 m² offre une situation difficile à égaler. Imaginez-vous profiter d’une pièce à vivre – vaste, baignée de soleil tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud. Ici, les matins gagnent en énergie. Les fins d’après-midi s’habillent de lumière naturelle, sans artifice. Ce n’est pas une promesse, c’est la réalité quotidienne.
La proximité immédiate des commerces facilite chaque déplacement. Vous oubliez la voiture pour aller chercher du pain ou un café. Besoin d’un accès rapide à Limours ? Cinq minutes suffisent : pratique pour les déplacements professionnels ou les sorties en famille. De nombreux investisseurs recherchent ce type d’emplacement, synonyme de demande locative constante et sérénité sur la durée.
Le stationnement gratuit, juste en face, élimine les désagréments habituels. Plus aucune inquiétude à rentrer tard. Ce détail là, pour beaucoup, fait toute la différence et ajoute une vraie dimension fonctionnelle à l’ensemble.
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