Appartement 17m² à Boulogne Billancourt idéal investisseur à 190000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 17 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étages: 1 (sans autre étage)
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: Classe G
Visite guidée
Difficile de trouver mieux pour investir ou poser ses valises. Ce studio de 17 m² à Boulogne-Billancourt ne se contente pas d’être bien placé. Il se love dans la tranquillité d’un immeuble ancien au cachet incomparable. Dès l’entrée, une atmosphère feutrée se dégage. On y ressent tout de suite la sérénité d’un cocon soigneusement préservé. Les plafonds hauts dialoguent avec des moulures authentiques. La lumière naturelle joue avec les volumes. Chaque détail compte, rien n’a été laissé au hasard.
Au centre de ce studio intelligent, une cuisine décloisonnée s’impose comme le cœur du logement. Ici, on imagine facilement préparer un dîner impromptu, tout en échangeant quelques mots autour du plan de travail. La salle d’eau, équipée de toilettes, a été pensée pour ne rien sacrifier au confort. L’aménagement, précis au millimètre, fait la part belle à l’optimisation et au plaisir d’habiter.
L’espace réserve d’astucieux rangements qui vous éviteront l’encombrement. Les affaires se rangent sans effort, et la pièce conserve son allure paisible, propice à la concentration ou au repos.
- Surface de 17 m² pensée pour ne perdre aucun centimètre
- Plafond généreux, pour une sensation d’ouverture rare
- Moulures traditionnelles qui signent l’identité du lieu
- Orientation paisible, au calme absolu, loin du tumulte
- Sortie de l’immeuble et tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports
On s’imagine aisément savourer un café le matin, baigné par la clarté du jour, pendant que la ville vibre déjà au-dehors. Ce studio, à l’abri du bruit sans être coupé du monde, répond à ceux qui cherchent mieux qu’un simple pied-à-terre : un point d’ancrage, confortable et bien situé.
Vous le constaterez sur place. L’adresse vibre d’énergie. On traverse la cour pour rejoindre les bonnes adresses du quartier, on dîne entre collègues ou amis à quelques pas. Le rythme citadin devient un allié, facilitant chaque instant.
Avec un budget de 190 000 €, vous entrez dans le cercle restreint des biens rares à Boulogne-Billancourt. C’est l’assurance d’un investissement solide, couplé au plaisir de posséder un écrin singulier dont le potentiel n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 18 m² se niche dans un immeuble à l’allure classique, où la hauteur sous plafond rare et les moulures d’époque insufflent un cachet que l’on ne trouve plus aisément aujourd’hui. Être à l’abri du tumulte, en retrait sur une cour paisible, c’est le luxe discret qui fait toute la différence dans le quotidien. À deux pas, tout ce qui fait vibrer le cadre de vie : bonnes tables, petits commerces élégants et accès immédiat aux transports, bien pratique pour traverser la ville sans perdre de temps. Un appartement qui coche les cases pour qui cherche à investir à Boulogne-Billancourt : potentiel locatif certain, même en tenant compte d’une performance énergétique G. L’équation est simple, l’opportunité palpable — ici, la rentabilité s’habille de confort et de caractère.
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