Appartement 34m2 meublé avec balcon à Montrouge à 884€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 8 m²
- Chauffage : Individuel électrique
- Loyer : 884 €
- Classe DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez un appartement de 34 m² où chaque détail est pensé pour celles et ceux qui refusent de choisir entre sérénité et énergie urbaine. Montrouge n’a rien d’un décor anodin : ici, la vie bat son plein. À quelques pas du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), vous rejoignez Paris sans compromis, cafés ou dossiers sous le bras. Vous cherchez à conjuguer efficacité, calme et accès rapide au centre ? Ce lieu a tout pour vous séduire.
Ce vaste studio s’élève au 1er étage, servi par un ascenseur discret : le confort sans effort. Dès l’entrée, les volumes respirent et donnent le ton. Quelques caractéristiques à retenir :
- Un hall d’accueil qui marque la différence dès le seuil franchi
- Une pièce de vie volumineuse, ponctuée de rangements intégrés pour garder tout à portée de main sans jamais encombrer l’espace
- Une cuisine taillée pour vos expérimentations culinaires, du simple espresso aux dîners improvisés
- Une salle de bains munie d’une baignoire, invitation claire à la détente
- Un balcon de 8 m², véritable prolongement du séjour : le luxe de savourer l’air frais après une journée dense
Cet appartement ne laisse rien au hasard. La pièce centrale, soulignée d’ouvertures généreuses, invite à la convivialité. On s’y retrouve sans se bousculer ; que ce soit seul pour un moment de lecture, ou à plusieurs pour une soirée entre amis. Pour apprécier, rien de tel qu’un exemple concret : imaginez un dimanche matin ensoleillé, votre journal préféré, le silence qui règne encore dans la ville, et cette lumière naturelle qui inonde l’espace. Atmosphère préservée, sensation d’intimité garantie.
Passons à l’extérieur. Le balcon, orientation dégagée, devient un repère au fil des saisons. À l’aube comme à l’heure bleue, il dessine le cadre d’une pause-café, d’un apéritif ou d’un échange privilégié. L’isolation sonore, renforcée par le chauffage individuel électrique, assure un cocon à température idéale été comme hiver. Le loyer, fixé à 884 € charges incluses, traduit un rapport qualité-prix indéniable sur ce secteur.
Choisir ce bien, c’est se donner la liberté. Liberté de circuler, de travailler et de savourer son temps libre sans perdre une seconde dans les transports. Tout se trouve à portée de main : petits commerces, restaurants de quartier, mais aussi parcs pour s’aérer l’esprit. Vivre ici, c’est miser sur la tranquillité sans sacrifier l’animation citadine. Un choix mûr pour qui recherche plus qu’un simple pied-à-terre : un vrai refuge dans la ville.
En deux mots, cet appartement allie espace bien agencé, niveau de confort abouti et proximité stratégique. Une opportunité rare pour s’installer, investir ou débuter une nouvelle étape de vie. Ce genre de biens ne reste jamais longtemps sur le marché. Faut-il vraiment hésiter ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 34 m², niché au premier étage d’un immeuble raffiné à Montrouge, offre un pied-à-terre parfait à deux foulées du métro Mairie de Montrouge. Ici, inutile de perdre du temps dans les embouteillages ou les transports interminables : Paris s’ouvre à vous en quelques minutes seulement. Imaginez rentrer chez vous en fin de journée et retrouver la quiétude, loin du tumulte. C’est précisément ce que propose ce studio, où règne une tranquillité rare dans ce secteur.
Un balcon de 8 m² vient parfaire l’ensemble. Prendre son café à l’aube ou feuilleter un rapport au soleil couchant, tout est possible. Pas de vis-à-vis gênant, pas de bruits parasites. Vous disposez d’un espace extérieur, synonyme d’évasion et de respiration, chose précieuse en région parisienne. J’ai rencontré bien des investisseurs qui, après une visite, ont compris la valeur ajoutée de ce détail.
À 884 € charges comprises, ce bien est une porte d’entrée solide pour se positionner dans un environnement urbain porté par un développement constant. Que vous cherchiez à optimiser votre patrimoine, héberger un collaborateur clé ou loger un membre de votre famille, l’opportunité se dessine clairement. Peu de quartiers combinent ainsi vitalité économique et douceur de vivre.
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