Studio meublé 19 m² lumineux au 4ème étage à Bois-Colombes 760 € idéal étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio meublé
- Surface habitable totale : 19 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Exposition : Plein Sud
- Chauffage : Individuel Électrique
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrir un studio parfaitement calibré, c’est souvent le début d’une nouvelle étape de vie. Je vous présente ce logement meublé de 19 m², perché au dernier étage d’une petite copropriété à Bois-Colombes. Oubliez les logements sombres : la double orientation plein sud décuple la clarté. Chaque matin, la lumière naturelle inonde la pièce. On y respire une atmosphère conviviale, loin de l’appréhension des jours gris.
Vous franchissez le seuil, tout est limpide : l’aménagement a été pensé pour ne rien laisser au hasard. Ici, l’espace ne se perd pas, il se valorise. Un cadre idéal, autant pour un étudiant concentré que pour un actif à la recherche d’un havre paisible, sans sacrifier la proximité avec les commodités de la ville.
Le studio propose :
- Une pièce principale ingénieuse, modulable, où chaque recoin trouve sa fonction : nuit paisible, ou coin salon pour se détendre.
- Une cuisine aménagée qui ne se contente pas de l’essentiel. Préparez un espresso matinal ou un repas improvisé, tout est à portée de main.
- Un dressing conçu pour ne jamais perdre une minute à chercher ses effets. On optimise, on range, on avance.
- Un lave-linge discret mais indispensable. Fini les courses contre la montre à la laverie du coin.
- Connexion fibre optique, un standard aujourd’hui essentiel. Pour le télétravail, les réunions ou les études à distance, soyez tranquille : ça suit la cadence.
Implanté au cœur du secteur convoité des Vallées, ce bien satisfait les citadins agiles. La gare ? Deux pas, littéralement. Paris Saint-Lazare ou Nanterre sont à dix minutes à peine. Appel d’offres chez un grand groupe le matin, dîner rue Saint-Denis le soir, tout devient possible. Plusieurs lignes de bus desservent La Défense rapidement. Vous ne courez plus contre la montre, vous la domptez.
La vie quotidienne y prend une dimension différente : les commerces vous attendent au coin de la rue, rien ne manque. Si vous cherchez de l’oxygène, direction le parc des Bruyères. Une parenthèse où l’on respire entre deux temps forts. On se retrouve à lire sous les arbres ou à courir dès l’aube, selon l’humeur du jour. Trouver un tel équilibre, aujourd’hui, c’est rare.
L’immeuble, récemment ravalé et isolé, garantit performance thermique. On évite les mauvaises surprises sur la facture d’énergie. Pour la sérénité, le loyer s’élève à 760 euros CC (dont 60 euros de charges anticipées). Prévoir un dépôt de garantie de 1 400 euros, classique pour ce segment et ce niveau de prestation.
Laissez-vous séduire par ce bien qui conjugue discrétion, fonctionnalité et localisation stratégique. Pour un étudiant investi ou un professionnel exigeant, c’est une opportunité qu’on ne croise pas deux fois. Prêt à ouvrir la porte et écrire la suite ?
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 19 m² occupe la place de choix, perché au 4ème étage, dernier niveau d’un immeuble sans vis-à-vis. Ici, la lumière ne fait pas que traverser : elle s’invite du lever au coucher, grâce à une exposition plein Sud qui transforme chaque fin de journée en parenthèse sereine. Un cocon lumineux, calme comme une page blanche.
L’adresse ? Quartier des Vallées, l’un des secrets les mieux gardés de Bois-Colombes. Un quartier plébiscité par les connaisseurs, où tout se fait à pied. Pas de trajet à rallonge : vous n’êtes qu’à 2 minutes chrono de la gare. Paris, Nanterre, la Défense ? Ces destinations deviennent le prolongement du palier. Pratique pour qui exige efficacité et liberté au quotidien.
Ce bien fera le bonheur d’un(e) jeune actif(ve) ou d’un(e) étudiant(e) préféré(e). À la clé, un rendement locatif solide, une gestion facile grâce à des prestations récentes, et une tranquillité d’esprit en prime. J’ai vu bien des investisseurs chercher ce genre de format, qui conjugue cadre sécurisé et potentiel patrimonial.
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