T3 69 m² avec balcon à Issy-les-Moulineaux idéal pour famille à 483000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 69.8 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages : 6
- Balcon : 3.5 m²
- Cave : Inclus
- Prix : 483000 €
- Prix au m² : 7000 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte, dans un secteur prisé d’Issy-les-Moulineaux, à quelques enjambées de la mairie. Ce 3/4 pièces de 69,8 m², au 3ème étage d’une résidence soignée, coche toutes les cases pour un investissement futé ou pour en faire le cocon dont vous rêvez.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un espace accueillant, fonctionnel, où un vaste placard attend vos effets. À droite, une cuisine indépendante accompagne d’un cellier : idéal pour multiplier les moments conviviaux ou les expériences culinaires improvisées. Passez le seuil du double séjour : volumes généreux, lumière naturelle sous toutes ses coutures, et le luxe discret d’un balcon de 3,5 m². Imaginez à l’aube : café à la main, souffle urbain en arrière-plan.
L’atout confort, il est là : deux chambres pensées pour votre repos, dont l’une cache un dressing à la hauteur de vos exigences. Salle d’eau claire, prête à vous ressourcer. Et des toilettes séparées. Efficacité sans superflu.
- Une surface de 69,8 m², pour ne rien sacrifier ni au volume, ni à l’intimité
- Deux chambres véritables refuges, bien isolées, rien n’est laissé au hasard
- Salon-salle à manger traversant, ouvert sur l’extérieur avec accès direct au balcon
- Immeuble entretenu, ravalement récent en 2021, pas de souci à l’horizon
- Cave attribuée, un espace en plus pour stocker ou s’organiser
Le quartier ne manque pas d’atouts : commerces, écoles, transports, tout se fait à pied. Pour qui souhaite repenser l’espace selon ses envies, ce bien traversant se livre clé en main pour réaliser vos projets, du sol au plafond. Difficile de trouver une combinaison aussi équilibrée sur le marché actuel.
Un appartement qui conjugue praticité et élégance, à personnaliser à votre rythme. Ici, on n’achète pas simplement des murs, mais le décor d’une nouvelle histoire. À vous de l’écrire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas de la mairie d’Issy, ce logement de près de 70 m² coche toutes les cases pour qui recherche praticité et sérénité. Deux salons s’ouvrent largement vers la lumière, reliés à un balcon de 3,5 m² : le luxe discret d’un coin extérieur pour s’évader ou partager un café. Ici, rien n’a été laissé au hasard. La résidence, avec sa façade remise à neuf et des espaces communs entièrement modernisés, inspire confiance dès le seuil franchi.
Si vous cherchez un investissement solide, l’emplacement ne trompe pas : forte demande locative, voisinage apprécié, proximité directe des commerces et transports. Les familles, elles aussi, s’y sentiront vite chez elles – la configuration invite à la douceur de vivre, sans complication. Voilà le genre de bien qui retient l’attention aussi bien pour aujourd’hui… que pour demain.
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