Appartement familial 4 pièces 89 m² avec grande terrasse sud à Courbevoie à 770000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 89 m²
- Terrasse : 15 m²
- DPE : D
- Concierge : Présent
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où votre famille pourra vraiment respirer ? Arrêtez-vous un instant. Cet appartement de quatre pièces se trouve au quatrième étage d’un immeuble soigné. Présence d’un gardien, environnement soigneusement géré. J’ai accompagné de nombreux cadres et entrepreneurs qui recherchaient avant tout la tranquillité, sans sacrifier la proximité de Paris. Ici, vous y trouverez cette promesse tenue. L’agencement optimise chaque mètre carré et laisse place à l’imagination – que ce soit pour y vivre ou pour un projet patrimonial raisonné.
Le cœur de l’appartement ? Un séjour baigné de soleil, pensé comme une vraie pièce de réception. Il s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud : surface généreuse de 15 m². Vous y prendrez un café le matin ou partagerez un verre avec vos proches le soir, tout en profitant d’un horizon dégagé. Beaucoup de mes clients apprécient ces espaces extérieurs privés, devenus essentiels après l’expérience du télétravail massif. Ici, la lumière ne vous quittera guère.
- Configuration : 4 pièces
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Triple box en sous-sol : oui
- Cave : oui
- Gardien : présent
- DPE : D
La visite se poursuit vers trois chambres bien proportionnées. Chacune s’adapte facilement : chambre parentale, espace enfant, ou bureau préservé pour vos réunions à distance. La cuisine séparée, baignée de lumière, offre de vrais volumes pour ceux qui aiment cuisiner à plusieurs. Vous retrouvez aussi un dressing, une salle d’eau fonctionnelle et un WC à part – un détail de confort au quotidien qui a son importance, croyez-en l’expérience.
Rénovation sur-mesure ou transformation subtile, tout reste possible. L’immeuble respire le calme. On perçoit tout de suite le caractère paisible du voisinage et l’excellent entretien général du bâtiment. À deux pas, commerces et transports facilitent toutes vos démarches. L’adresse plaît largement par sa sérénité, un atout convoité sur ce secteur.
À retenir, car ce logement cumule bien des atouts :
- Terrasse exposée au soleil, 15 m², rare à Courbevoie
- Gardien, pour plus de sécurité et de service
- Triple box au sous-sol, solution concrète pour collectionneur ou entrepreneur
- Commodités et écoles accessibles en quelques minutes
- Beau potentiel d’optimisation, idéal pour personnaliser à votre image
Saisissez la chance d’acquérir un bien différent, avec une vocation patrimoniale forte. Prenez rendez-vous sans tergiverser ; ce type d’opportunité reste rarement disponible longtemps sur le marché courbevoisien. L’appartement n’attend plus que vos projets.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au 4ème étage d’un immeuble cossu avec gardien, ce bien, niché à Courbevoie, offre une rareté : une terrasse plein sud de 15 m² où le soleil s’invite toute la journée. Profitez d’un panorama dégagé, sans vis-à-vis, parfait pour savourer un moment de calme ou partager un verre entre proches. L’appartement dévoile des volumes remarquables. Tout respire la générosité, de l’entrée jusqu’aux pièces de vie. Ce potentiel n’attend qu’un œil aguerri pour façonner, pièce par pièce, un intérieur sur-mesure. Que vous cherchiez à accueillir une famille ou à investir avec discernement, l'opportunité de valorisation est réelle. Le triple box en sous-sol, véritable atout pour stationner collection ou berline, simplifie votre quotidien. Niché dans une enclave paisible, ce logement conjugue le confort contemporain à une adresse où le patrimoine n’est jamais loin, parmi les plus convoitées. Ici, l’exception s’invite dans chaque détail.
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