Appartement 3 pièces 55 m² Rueil-Malmaison avec box sous-sol à 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 55 m²
- Étage : 1
- Résidence sécurisée : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- État : Parfait état
- Prix : 369000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 55 m² situé à Rueil-Malmaison, à quelques pas du dynamique Marché Caron. En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par un salle de séjour lumineux de 25 m², où l’espace est maximisé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
Voici quelques caractéristiques remarquables :
- Résidence sécurisée avec gardien pour votre tranquillité d'esprit.
- Appartement en parfait état sans travaux de copropriété à prévoir.
- Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Commodité d'un box en sous-sol, garantissant un stationnement facile.
- Proximité d'un cadre verdoyant et des commodités urbaines.
En continuant la visite, admirez la cuisine, délicatement aménagée pour faciliter les repas en famille ou entre amis. Cette pièce est à la fois fonctionnelle et esthétique, mettant en valeur des matériaux modernes et un éclairage optimisé, qui enrichissent l’expérience culinaire.
La chambre, paisible et bien agencée, offre un espace intime pour le repos. Sa conception a été pensée pour maximiser à la fois le confort et la lumière naturelle. À travers les fenêtres, vous pourrez apprécier la vue sur un environnement calme, parfait pour vous ressourcer après une longue journée.
Les installations de la résidence incluent également un ascenseur, rendant le quotidien plus accessible, et des parties communes bien entretenues. La copropriété, avec un faible taux de charges annuelles de 1536 €, garantit un cadre de vie de qualité.
En somme, cet appartement est une opportunité rare pour un style de vie moderne alliant confort, sécurité et praticité. La combinaison de ses espaces intérieurs lumineux et de sa localisation privilégiée, à la limite de Suresnes, fait de cet appartement un bien d'exception sur le marché immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 3 pièces de 55 m² se trouve à seulement 2 minutes à pied du dynamique Marché Caron, offrant un accès immédiat à des commerces de qualité. En parfait état, il dispose d’un spacieux séjour de 25 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et accueillant, sans aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Le bien est agrémenté d’un box en sous-sol, ajoutant une valeur significative à cet investissement, tout en étant dans une résidence sécurisée avec gardien.
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