Vente T2 23m² avec cuisine US à Levallois Perret à 189000 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 23 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce cocon de 23 m² niché à Levallois-Perret. Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un premier pied-à-terre, ce bien sort du lot.
L’adresse s’inscrit dans une rue paisible, à deux pas du foisonnement urbain et de toutes les commodités – un équilibre que beaucoup recherchent, peu le trouvent.
Dès le seuil franchi, la lumière vous embarque. Imaginez-vous, en fin de journée, savourant un instant calme dans ce salon enveloppant. La cuisine ouverte prolonge cette sensation d’espace et de convivialité. Recevoir un ami, préparer un dîner après le bureau : tout paraît simple, fluide.
L’agencement du lieu répond à chaque usage concret :
- Véritable coin nuit, la chambre isole votre repos du tumulte quotidien
- La salle d’eau s’équipe d’un WC broyeur, idéal pour allier confort et facilité d’entretien
- Séjour baignés de clarté, efficace pour vos envies de lecture ou de télétravail
- Cave en sous-sol, pour ranger vélos, affaires saisonnières ou bouteilles précieuses
- Silence et quiétude, appréciés aussi bien au lever qu’au coucher
Poursuivons. Dans la chambre, un sentiment de douceur s’installe immédiatement. Rien n’est laissé au hasard, la salle d’eau prolonge cet état d’esprit rationnel et confortable.
Le principal atout de l’emplacement ? Tout, ou presque, se rejoint à pied : commerces, transports, services, restaurants. Que vous vouliez faire vos courses à la sortie du travail ou louer rapidement ce bien, difficile de faire plus pratique.
L’essentiel à retenir sur cet appartement à Levallois-Perret :
- Une situation enviable, centrale sans bruit parasite
- Un séjour lumineux, qui maximise l’ensoleillement du matin au soir
- Un espace cuisine optimisé pour la vie moderne
- Un coin nuit pensé pour l’apaisement
- Le bonus pratique d’une cave privative
Saisissez cette opportunité rare d’investir à Levallois-Perret. Ici, la qualité de vie tient ses promesses. Une visite s’impose pour vous en convaincre, avant que cette adresse ne change de main.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce véritable pied-à-terre de 23 m², niché dans le centre vivant de Levallois Perret, offre une tranquillité précieuse sans rien sacrifier de la vie urbaine. Ici, chaque mètre carré est astucieusement exploité. La cuisine américaine ouverte épouse le séjour baigné de clarté naturelle, dessinant un espace fonctionnel et propice au confort quotidien.
Pour qui cherche à démarrer dans la pierre ou envisager un placement solide, la localisation fait toute la différence. La pression locative, tangible dans ce secteur animé, garantit un potentiel certain. Ce bien, rare dans le paysage immobilier local, ouvre une fenêtre sur une rentabilité attractive et une valorisation durable.
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