Appartement 24m² lumineux avec vue à Paris 9 idéal investisseur 318000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 24 m²
- Nombre de pièces: 1
- Étage: 6
- Nombre total d'étages: 9
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
- Exposition: Sud
- Vue: Monument
- Prix: 318000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement unique de 24m² situé au cœur de Paris 9, dans la paisible rue Mansart. Perché au 5ème étage d'une copropriété des années 1930, ce studio lumineux vous séduira par son charmant décor et sa vue dégagée sur les monuments parisiens.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante. Cet appartement comprend :
- Étage élevé: 5ème étage avec ascenseur
- Exposition: Sud pour des espaces baignés de lumière
- Vue dégagée: sur les toits de Paris
- Calme: bénéficiant d'une atmosphère paisible
- Approprié pour: pied à terre ou investissement locatif
À l'intérieur, une entrée fonctionnelle mène à un espace de vie accueillant, idéal pour se détendre après une journée à explorer la ville. La pièce principale, dotée de grandes fenêtres, inonde d'une lumière naturelle chaleureuse cet espace. La cuisine séparée offre la possibilité de concocter vos plats préférés tout en profitant des belles journées ensoleillées.
La salle de douche, moderne et pratique, est équipée de toutes les commodités nécessaires. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, ajoutant ainsi à la rareté de cet appartement de charme. Situé à proximité des commodités, le quartier présente un environnement dynamique et vivant qui complétera parfaitement votre nouveau mode de vie à Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 24 m², situé au 5ème étage d'une copropriété de caractère des années 1930, offre une vue dégagée sur les monuments parisiens, créant un cadre de vie unique et serein. Avec une exposition Sud et un environnement calme, cet appartement représente une opportunité d’investissement locatif idéale, facile à louer grâce à son localisation prisée. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété assure une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur, parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat.
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