Maison 156m2 avec piscine chauffée à Ormesson sur Marne pour famille 629000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 156 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Type de chauffage : Climatisation réversible, Poêle à bois
- DPE Énergie : C
- Piscine : Chauffée
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Année de construction : 2004
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison indépendante de 156m² située à Ormesson sur Marne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et chaleureuse qui émane de cette propriété. Avec un agencement élégant et moderne, ce bien rare convient parfaitement aux familles en quête d'espace et de confort.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui mettent en valeur ce bien :
- Espace de vie exceptionnel : un double séjour cathédrale lumineux, offrant un volume impressionnant pour vos moments en famille
- Cuisine moderne équipée, ouverte sur la salle à manger, pour une convivialité accrue
- Suite parentale avec salle d'eau et balcon privatif, un véritable écrin de sérénité
- Sous-sol total aménagé comprenant salle de jeux et double garage, le tout confortablement fini
- Extérieur paisible avec piscine chauffée, jardin intime et terrasse en bois, parfait pour se détendre
En entrant, vous serez immédiatement captivé par la hauteur sous plafond du séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La chaleur du poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort tout au long de l'année. La maison, construite en 2004, combine habilement le modernisme et le charme traditionnel, vous offrant un cadre de vie attrayant.
À l'étage, les trois chambres confortables vous invitent à la détente, tout en étant à proximité d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau, dédié à la suite parentale, constitue un espace privilégié, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Les extérieurs, avec leur jardin soigneusement entretenu et la piscine, permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, faisant de cet endroit un véritable havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, ORMESSON SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes de l'est parisien. Cette ville verdoyante, bordée par la Marne, offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris.
Les points d'intérêt à ORMESSON SUR MARNE sont nombreux. La ville compte plusieurs commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. Par ailleurs, les établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux collèges, font d'ORMESSON une destination prisée par les familles. Les lignes de bus et la proximité de la ligne E du RER renforcent l'accessibilité de la ville.
En matière de qualité de vie, ORMESSON SUR MARNE se distingue par ses nombreux espaces verts et parcs tels que le parc du Château et la promenade le long de la Marne. Les habitants apprécient également une offre de loisirs variée, incluant des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements communautaires enrichissants.
Le marché immobilier local à ORMESSON SUR MARNE est dynamique et attractif. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à la proche banlieue parisienne, attirant les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ORMESSON SUR MARNE représente une opportunité intéressante face à une demande immobilière croissante. La ville, en pleine expansion, offre un cadre idéal pour les projets immobiliers, grâce à des infrastructures modernes et à la proximité immédiate des commodités.
Pour ceux qui souhaitent acheter à ORMESSON SUR MARNE, les caractéristiques du marché et la qualité de vie promettent un cadre de vie agréable et une évolution positive de la valeur des biens. Les futurs habitants peuvent s'attendre à un environnement stable et convivial, exigeant de forts atouts résidentiels.
Les investisseurs trouveront à ORMESSON SUR MARNE un marché dynamique, soutenu par une population en constante augmentation et une bonne desserte en transports. Le potentiel de valorisation des biens est conséquent, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.
En somme, ORMESSON SUR MARNE est une ville qui allie tranquillité et accessibilité, offrant ainsi une expérience résidentielle enrichissante tant pour les familles que pour les jeunes professionnels. Cette combinaison en fait une destination de choix pour toute personne souhaitant s'installer ou investir en Île-de-France.
En choisissant ORMESSON SUR MARNE, vous optez pour un cadre de vie agréable, idéal pour prospérer et profiter d'un cadre naturel exceptionnel sans renoncer à la proximité de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette maison de 156 m² offre un double séjour cathédrale lumineux, parfaitement agencé, et jouit d'une suite parentale avec balcon privatif, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Le sous-sol total aménagé et la piscine chauffée dans un jardin intime en font un espace de vie idéal pour les familles et les loisirs. Située dans un quartier calme d'Ormesson sur Marne, à proximité des commerces et écoles, elle représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif.
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