Monolocale di 27 mq ideale per investimento a Vanves limite Corentin Celton
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie : 27 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Riscaldamento : Individuale a Gas
- Cantina : 9 m³
- Codice di accesso : Sì
- Anno di costruzione : 2018
- Prezzo : 269.400 €
Visita guidata
Questo studio di 27 mq è rivolto a chi cerca un indirizzo ben scelto, senza compromessi sulla tranquillità. Situato a VANVES, alle porte di Corentin Celton, coniuga serenità e connettività immediata con Parigi. Varcando la soglia, si scopre un'unica stanza che trova il giusto equilibrio tra funzionalità e dolcezza. L'atmosfera non è mai fredda, la luce naturale offre una nota rasserenante, ideale dopo una giornata intensa.
All'ultimo piano di un edificio recente – consegnato nel 2018 – questo appartamento presenta una distribuzione intelligente. Ad esempio, il letto a scomparsa libera astutamente spazio durante il giorno e gli armadi si integrano senza compromettere la superficie utile. La cucina si apre sulla zona principale, pronta a seguire i vostri slanci, che si tratti di un espresso al volo o di una cena improvvisata.
- Indirizzo ricercato a pochi passi dalla metro linea 12
- Costruzione moderna, anno 2018
- Box spazioso di circa 9 mc, utile per lo stoccaggio a lungo termine
- Locale biciclette chiuso, ideale per i ciclisti urbani
- Spese contenute: 106,26 € al mese
Il bagno raccoglie tutto ciò che conta: ergonomia, estetica e ottimizzazione dello spazio, con WC integrati direttamente nel layout. Qui non ci sono angoli sprecati, ogni dettaglio punta all'efficienza e al comfort.
All'esterno, l'ambiente colpisce. Un cortile verde, con il parco Michelet sullo sfondo. Il posto invita a rilassarsi, a prendersi un momento di pausa, mantenendo l'essenziale a portata di mano: negozi, servizi, vita locale. Altro vantaggio, gli accessi rapidi a Parigi facilitano i vostri spostamenti – si guadagna tempo, si mantiene la mente libera.
Per quanto riguarda le dotazioni, mantenete il controllo: riscaldamento e acqua calda indipendenti, a gas. Il tutto con una prestazione energetica di classe C. Per un edificio recente, è un vero vantaggio: facilità di gestione, trasparenza riguardo le spese.
- Prossimità immediata ai trasporti, mobilità senza intoppi
- Appartamento completamente ristrutturato, stato impeccabile
- Opzione arredato possibile, per chi desidera un'installazione rapida
- Vicino tranquillo e abbondanza di verde
- Adatto sia per un primo investimento che per una solida redditività locativa
Questo studio, sia rifugio che soluzione chiavi in mano, si distingue nell'offerta attuale. Parlerà tanto all'investitore esperto quanto a chi sogna una base accogliente, lontano dal trambusto senza esserne completamente tagliato fuori. Cogliete l'opportunità: un immobile di questo tipo non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio attraversante di 27 mq, accuratamente mantenuto, vi posiziona nel cuore di un'area ricercata: la metro linea 12 si trova a due passi, così come una miriade di negozi. Per un imprenditore o un investitore esperto, questo indirizzo semplifica la mobilità e la quotidianità, a Parigi come in periferia. La disposizione intelligente – cucina aperta sulla zona giorno e letto a scomparsa – libera spazio e rende ogni metro quadrato davvero utile. Immaginate una mattina silenziosa, caffè in mano, ammirando il cortile verdeggiato, proprio di fronte al parco Michelet. Questo studio unisce efficacia locativa, gestione sana delle spese e ambiente sereno, il trio vincente per chi mira a un investimento efficace, senza sorprese negative.
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