Studio 27 m² idéal pour investissement à Vanves limite Corentin Celton
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel Gaz
- Cave : 9 m³
- Digicode : Oui
- Année de construction : 2018
- Prix : 269 400 €
Visite guidée
Ce studio de 27 m² s’adresse à ceux qui cherchent une adresse bien choisie, sans compromis sur la tranquillité. Posé à VANVES, aux portes de Corentin Celton, il conjugue sérénité et connectivité immédiate avec Paris. On franchit la porte, on découvre une pièce unique qui trouve le juste équilibre entre fonctionnalité et douceur. L’ambiance n’est jamais froide, la luminosité naturelle offre une note apaisante, idéale après une journée intense.
À l’étage d’un immeuble récent – livré en 2018 – cet appartement présente une distribution intelligente. Par exemple, le lit escamotable dégage astucieusement l’espace en journée et les placards s’intègrent sans rogner sur la surface utile. La cuisine s’ouvre sur la pièce principale, prête à suivre vos élans, qu’il s’agisse d’un espresso sur le pouce ou d’un dîner impromptu.
- Adresse recherchée à quelques pas du métro ligne 12
- Construction moderne, année 2018
- Cave spacieuse d'environ 9 m³, pratique pour le stockage longue durée
- Local à vélos fermé, idéal pour les cyclistes urbains
- Charges maîtrisées : 106,26 € par mois
La salle d’eau rassemble tout ce qui compte : ergonomie, esthétique, et gain de place, avec des WC intégrés directement dans l’agencement. Ici, aucun recoin perdu, chaque détail vise l’efficience et le confort.
L’extérieur marque aussi les esprits. Une cour plantée, avec le parc Michelet en décor d’arrière-plan. L’endroit appelle à souffler, à s’offrir un moment de pause, tout en gardant l’essentiel sous la main : commerces, services, vie locale. Autre avantage, les accès rapides à Paris facilitent vos déplacements – on gagne du temps, on garde l’esprit libre.
Côté équipements, vous gardez la main : chauffage et eau chaude individuels, au gaz. Le tout avec une performance énergétique de classe C. Pour un immeuble récent, c’est un vrai atout : facilité de gestion, transparence sur les postes de dépense.
- Proximité immédiate des transports, mobilité sans accroc
- Logement refait à neuf, état irréprochable
- Option meublée possible, pour ceux qui souhaitent une installation rapide
- Voisinage paisible et abondance de verdure
- Convient tant à un premier investissement qu’à une rentabilité locative solide
Ce studio, à la fois cocon et solution clé-en-main, se démarque dans l’offre actuelle. Il parlera autant à l’investisseur avisé qu’à celui qui rêve d’un pied-à-terre douillet, à l’écart de l’agitation sans s’en couper. Saisissez l’opportunité : un bien de cette trempe ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio traversant de 27 m², minutieusement entretenu, vous place au cœur d’un secteur recherché : le métro ligne 12 se trouve à deux pas, tout comme une myriade de commerces. Pour un entrepreneur ou un investisseur chevronné, cette adresse simplifie la mobilité et le quotidien, à Paris comme en périphérie. L’agencement astucieux – cuisine ouverte sur la pièce principale et lit escamotable – libère l’espace et rend chaque mètre carré vraiment utile. Imaginez un matin silencieux, café à la main, en admirant la cour végétalisée, juste en face du parc Michelet. Ce studio réunit efficacité locative, gestion saine des charges et environnement serein, le trio gagnant pour qui vise un placement efficace, sans mauvaise surprise.
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