Appartamento 3 locali 53 mq tranquillo su cortile a Parigi 75018 a 560.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Superficie abitabile totale: 53 mq
- Cantina: Sì
- Portiere: Sì
- Riscaldamento: Camino
- Esposizione: Sud
Visita guidata
Qui non si parla di un semplice appartamento; si evoca un'esperienza di vita, a Parigi 18° arrondissement, molto vicino all'emblematico metro Jules Joffrin. L'occasione perfetta per stabilirsi in un quartiere dotato di autenticità, energia e una miriade di negozi a pochi passi. Lasciatevi guidare in questa scoperta - questo luogo coniuga raffinatezza e posizione strategica.
Ciò che salta agli occhi all'arrivo è la chiarezza notevole del soggiorno. L'esposizione a sud garantisce una luce avvolgente per tutta la giornata, ideale per chi vuole unire comfort ed eleganza. Parquet d'epoca, camini che raccontano una storia, tutto invita a condividere o a godere della tranquillità. La cucina aperta, pensata nei minimi dettagli, si fonde naturalmente nello spazio. Un vero terreno di gioco per chi ama ricevere con semplicità.
Continuiamo il percorso. Due camere che offrono un ritiro dal tumulto si affacciano sul cortile. Ognuna offre un vero rifugio per ricaricare le batterie. Un armadio intelligente facilita la routine quotidiana, e il bagno, dotato di WC, completa i vantaggi pratici dello spazio notte. Altro vantaggio: il potenziale di ampliare il bagno, o di creare un WC separato a seconda dell'evoluzione delle esigenze. Pensiamo qui a coloro, molti, che valorizzano la modularità.
- Architettura: Autentica Haussmanniana
- Superficie totale: 53 mq
- Disposizione: 3 vani
- Posizione: Metro Jules Joffrin nelle immediate vicinanze
- Condominio: Manutenzione impeccabile, presenza di una custode
- Spazio di stoccaggio: Cantina inclusa
- Spese mensili: 186,67 €
- Prestazione energetica: DPE Classe E (294) – GES Classe B (9)
La ciliegina sulla torta: un condominio ben curato, dotato di due locali per biciclette. È un vantaggio raro, che rende gli spostamenti semplici e piacevoli. Qui, tutto respira il giusto equilibrio tra l'effervescenza di un quartiere vivace e la serenità di un contesto residenziale.
Un'opportunità da non perdere. Questo luogo, dotato di un innegabile fascino, attende il suo prossimo proprietario. Raccoglie ciò che cercano gli amanti del Parigi autentico: vita di quartiere, indirizzo di scelta, e una quotidianità da inventare, ogni mattina passeggiando per le strade cesellate di questo settore emblematico. Cogliete questo privilegio, è unico.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo un appartamento illuminato, con una superficie di 53 mq, situato nel centro di Parigi. A piedi, bastano tre minuti per raggiungere la stazione Jules Joffrin. La vicinanza ai negozi di quartiere semplifica la vostra quotidianità, offrendo accesso a una vita di quartiere autentica.
L'aspetto classico dei luoghi si affianca a prospettive di trasformazione. Nulla vi obbliga a seguire il modello: reinventate questo immobile a vostra immagine, che si tratti di integrare un bagno indipendente o di ottimizzare la disposizione generale.
Le spese mensili rimangono contenute, una rarità a Parigi. Per l'investitore attento, il rendimento locativo di questo settore in piena dinamica offre solide prospettive. Una scelta lungimirante in una zona promettente dove opportunità e stabilità si incontrano.
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