Appartement 3 pièces 53 m² calme sur cour à Paris 75018 à 560000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles d'eau: 1
- Étage: 3
- Surface habitable totale: 53 m²
- Cave: Oui
- Concierge: Oui
- Chauffage: Cheminée
- Exposition: Sud
Visite guidée
Ici, on ne parle pas d’un simple appartement ; on évoque une expérience de vie, à Paris 18ème, tout près de l’emblématique métro Jules Joffrin. L’occasion parfaite de s’installer dans un quartier doté d’authenticité, d'énergie et d’une myriade de commerces à quelques pas. Laissez-vous guider dans cette découverte — ce lieu conjugue raffinement et emplacement stratégique.
Ce qui saute aux yeux dès l’arrivée, c’est la clarté remarquable de la pièce à vivre. L’exposition plein sud, c’est la promesse d’une lumière enveloppante toute la journée, idéale pour qui veut allier confort et élégance. Parquet ancien, cheminées qui racontent une histoire, tout invite à partager ou à savourer la quiétude. La cuisine ouverte, pensée dans ses moindres détails, se fond naturellement dans l’espace. Un vrai terrain de jeu pour ceux qui aiment recevoir en toute simplicité.
Poursuivons le parcours. Deux chambres qui offrent un retrait du tumulte, s’ouvrent sur la cour. Chacune offre un réel havre pour recharger les batteries. Un dressing astucieux facilite le quotidien, et la salle d’eau, équipée de WC, complète les atouts pratiques de l’espace nuit. Autre avantage : le potentiel d’agrandir la salle de bains, ou de créer des toilettes séparées selon l’évolution des besoins. On pense ici à ceux, nombreux, qui valorisent la modularité.
- Architecture : Haussmannienne authentique
- Surface totale : 53 m²
- Agencement : 3 pièces
- Emplacement : Métro Jules Joffrin à proximité immédiate
- Copropriété : Entretien irréprochable, présence d’une gardienne
- Espace de stockage : Cave comprise
- Charges mensuelles : 186,67 €
- Performance énergétique : DPE Classe E (294) – GES Classe B (9)
La cerise sur le gâteau : une copropriété soignée, équipée de deux locaux à vélos. C’est un atout rare, qui rend les déplacements doux tout simples et agréables. Ici, tout respire le juste équilibre entre l’effervescence d’un quartier vivant et la sérénité d’un cadre résidentiel.
Un bien à ne pas laisser filer. Ce lieu, pourvu d’un cachet indéniable, attend son prochain propriétaire. Il rassemble ce que recherchent les amoureux du Paris authentique : vie de quartier, adresse de choix, et un quotidien à inventer, chaque matin en arpentant les rues ciselées de ce secteur emblématique. Saisissez ce privilège, il est unique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose un appartement baigné de lumière, d’une surface de 53 m², niché au centre de Paris. À pied, trois minutes vous suffisent pour rejoindre la station Jules Joffrin. La proximité avec les commerces de quartier simplifie votre quotidien, tout en donnant accès à une vie de quartier authentique.
L’allure classique des lieux côtoie des perspectives de transformation. Rien ne vous oblige à suivre le moule : réinventez ce bien à votre image, qu’il s’agisse d’intégrer des toilettes indépendantes ou d’optimiser l’agencement général.
Les charges mensuelles restent mesurées, une denrée rare à Paris. Pour l’investisseur attentif, le rendement locatif de ce secteur en pleine dynamique offre de solides perspectives. Un choix clairvoyant dans une zone porteur d’avenir où opportunités et stabilité se rencontrent.
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