Casa 5 locali 102 mq Bobigny con giardino e garage per 4 auto a 339.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Superficie abitabile : 102 mq
- Superficie terreno : 272 mq
- Garage : Sì
- Terreno : Sì
Visita guidata
Stai cercando una casa che esca dall'ordinario a Bobigny? Fermati qui. Questa dimora, incastonata in una tranquilla strada residenziale, incarna la calma tanto cercata. Il centro città è a soli dieci minuti a piedi: perfetto per unire praticità e discrezione. Sin dall'esterno, lo spazio respira un equilibrio tra intimità e apertura. Sono 90 mq dove ogni volume ha qualcosa da dire. La struttura aspetta semplicemente di rivelare il suo potenziale, o di ricevere un secondo soffio, a tua immagine.
Superato il sog threshold, la luce ti accoglie senza indugi. Il soggiorno, ampio, prolunga il suo invito su un balcone dove la chiarezza si stabilisce a qualsiasi ora. Immaginati a leggere la mattina, con un caffè in mano. E la cucina? Un vero terreno di gioco, sfondo perfetto per pranzi improvvisati in famiglia o tra amici, senza mai isolarsi dalle discussioni. Tutto è pensato per facilitare lo scambio, anche quando si cucina per dodici.
- Un ingresso baciato dalla luce naturale
- Un soggiorno profondo, anch'esso aperto verso l'esterno
- Cucina aperta e conviviale, per cene che si prolungano
- Giardino senza sguardi indiscreti, grande cortile da sfruttare
- Intero piano interrato trasformabile, inclusi lavanderia e locale tecnico
Il piano superiore riserva due camere di dimensioni adeguate. Ognuna offre spazio sufficiente per creare un angolo lettura o allestire un'area di lavoro in tutta tranquillità. Il bagno, pratico, risponde a tutte le esigenze familiari. All'ultimo piano, altre due camere attendono, di cui una si apre su una terrazza di 9 mq. Ideale per prendere aria, coltivare piante aromatiche, o semplicemente contemplare la città ancora addormentata.
Per quanto riguarda l'esterno, tutto si orchestra attorno a un giardino curato. Il cortile ospita senza difficoltà quattro veicoli. Ricevi spesso? Nessun problema: il doppio garage può accoglierne due in più. Un laboratorio di 15 mq completa l'insieme; a te la libertà di installarvi un ufficio, una sala fitness o il tuo laboratorio di bricolage.
La necessaria tecnica non è stata trascurata: riscaldamento centralizzato a gasolio, copertura integralmente rifatta nel 2024. Ecco una proprietà solida, equilibrata tra tradizione ed efficienza, pronta a soddisfare le tue esigenze. Il genere di casa a Bobigny che non si incontra tutti i giorni. Afferrate questa rara opportunità, prima che qualcun altro lo faccia al tuo posto.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa familiare di 102 mq, situata in una tranquilla strada di Bobigny, dove ogni alba è accompagnata da una dolcezza di vita particolare. Questo angolo, discreto ma molto ricercato, attrae da anni acquirenti esperti. Entrate e avvertirete immediatamente questa sensazione di spazio raro: due garage allineati, capaci di ospitare fino a quattro veicoli senza difficoltà. Nessuna lotta per parcheggiare, tutto è fluido.
Un tetto nuovo protegge la struttura. I volumi interni, rimasti intatti, richiedono solo uno sguardo nuovo per acquisire fascino. Alcuni proprietari sono riusciti a trasformare questo tipo di casa in un attivo locativo solido. Situata a dieci minuti a piedi dal centro e dalla stazione, facilita tutti i vostri spostamenti quotidiani.
Il giardino, senza alcun affaccio, offre una boccata d'aria fresca. La terrazza, riservata, attende che voi vi posiate un lettino, o che condividiate un drink tra amici. I negozi e i servizi? Sono in fondo alla strada. Per chi desidera coniugare tranquillità e redditività, questo immobile segna tutte le caselle. Ecco un esempio di opportunità dove tutto diventa possibile, a patto di saperla cogliere.
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