Maison 5 pièces 102 m² Bobigny avec jardin et garage pour 4 véhicules à 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Surface habitable : 102 m²
- Surface terrain : 272 m²
- Garage : Oui
- Terrain : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une maison qui sort de l’ordinaire à Bobigny ? Arrêtez-vous ici. Cette demeure, nichée dans une rue pavillonnaire paisible, incarne le calme tant recherché. Le centre-ville n’est qu’à dix minutes à pied : parfait pour allier praticité et discrétion. Dès l’extérieur, l’espace respire l’équilibre entre intimité et ouverture. Ce sont 90 m² où chaque volume possède son mot à dire. La structure attend simplement que l’on révèle son potentiel, ou qu’on lui donne un second souffle, à votre image.
Passé le seuil, la lumière vous accueille sans détour. Le séjour, vaste, prolonge son invitation jusque sur un balcon où la clarté s’installe à toute heure. Imaginez-vous y lire le matin, café à la main. La cuisine ? Un vrai terrain de jeu, arrière-plan parfait pour des repas improvisés en famille ou entre amis, sans jamais s’isoler des discussions. Tout est pensé pour faciliter l’échange, même quand on cuisine pour douze.
- Une entrée baignée de lumière naturelle
- Un séjour profond, lui aussi ouvert sur l’extérieur
- Cuisine ouverte et conviviale, pour des tablées qui s’éternisent
- Jardin sans regard indiscret, grande cour à exploiter
- Totalité du sous-sol aménageable, incluant buanderie et local technique
L’étage réserve deux chambres à la surface honnête. Chacune offre de quoi installer un coin lecture ou aménager un espace de travail en toute quiétude. La salle d’eau, pragmatique, répond à tous les usages familiaux. Au dernier étage, deux autres chambres attendent, dont une qui s’ouvre sur une terrasse de 9 m². Idéal pour prendre l’air, cultiver des plantes aromatiques, ou simplement contempler la ville encore endormie.
Côté extérieur, tout s’orchestre autour d’un jardin soigné. La cour accueille sans peine quatre véhicules. Vous recevez souvent ? Aucun problème : le double garage peut en absorber deux de plus. Un atelier de 15 m² complète la panoplie ; libre à vous d’y installer un bureau, une salle de sport ou votre atelier de bricolage.
L’indispensable technique n’a pas été négligé : chauffage central au fioul, toiture intégralement refaite en 2024. Voilà un bien solide, équilibré entre tradition et efficacité, prêt à répondre à vos exigences. Le genre de maison à Bobigny qu’on ne croise pas tous les jours. Saisissez cette opportunité rare, avant qu’un autre ne le fasse à votre place.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison familiale de 102 m², nichée dans une rue paisible de Bobigny, où chaque lever de soleil s’accompagne d’une certaine douceur de vivre. Ce coin, discret mais très demandé, attire depuis plusieurs années les acquéreurs avisés. Vous entrez et vous ressentez immédiatement ce sentiment d’espace rare : deux garages alignés, capables d’abriter jusqu’à quatre véhicules sans difficulté. Pas de lutte pour se garer, tout est fluide.
Un toit neuf protège le bâti. Les volumes intérieurs, restés dans leur jus, réclament juste un regard neuf pour gagner en cachet. Certains propriétaires ont su transformer ce type de maison en un actif locatif solide. Située à dix minutes à pied du centre et de la gare, elle favorise tous vos déplacements quotidiens.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre une respiration bienvenue. La terrasse, confidentielle, attend que vous y posiez un transat, ou que vous partagiez un verre entre proches. Les commerces et services? Ils sont au bout de la rue. Pour qui souhaite conjuguer tranquillité et rentabilité, ce bien coche toutes les cases. Voilà un exemple d’opportunité où tout devient possible, à condition de savoir la saisir.
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