Appartamento 4 locali 93 mq traversante a Parigi 9° ideale per famiglie 945.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 93 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Certificazione Energetica : D (234 kWh/mq/anno)
- Certificazione Climatica : D (40 kgCO2/mq/anno)
- Doppio vetro : Sì
- Stato del condominio : Ben tenuto
Visita guidata
Desideri un pied-à-terre autentico nel cuore della capitale? Scopri questo appartamento di 93 mq, situato nel cuore del quartiere di Saint-Georges, nel 9° arrondissement di Parigi. Immerso in un edificio d'epoca, questo luogo racchiude tutta l'essenza dello stile parigino classico: delicate cornici, camini antichi, volumi notevoli.
Un appartamento per coloro che apprezzano sia la tradizione che la modernità.
Appena varcata la soglia, un ingresso indipendente ti accoglie. Poi, si prosegue verso il doppio salone, ampio e luminoso, bagnato dalla luce del mattino fino alla sera. Tipicamente, questo è il luogo in cui si immagina di riunire amici o collaboratori, attorno a una cena o a una discussione animata. L'atmosfera è calda, favorevole alla convivialità senza mai sacrificare l'intimità.
Lo spazio è la chiave qui: tutto invita al relax così come alla condivisione.
Per quanto riguarda la cucina, è stata scelta l'indipendenza. Tutto è pensato per gli appassionati di gastronomia o semplicemente per apprezzare la semplicità di un caffè gustato in tranquillità. Tre camere, ognuna delle quali mantiene lo spirito del luogo con autentici camini e una struttura classica. Qui si trova quel comfort senza tempo che cercano i veri conoscitori.
Il posto offre un vero rifugio di pace ed eleganza discreta.
- Indirizzo: nel cuore di un quartiere vivace, ricco di cultura
- Punti di forza: doppio soggiorno, spazio ideale per ricevere o rigenerarsi
- Serenità: luminoso, quindi naturalmente silenzioso
- Collegamenti: trasporti a portata immediata
- Fascino dell'antico: edificio seguito e valorizzato, storia preservata
Con un semplice passo fuori dall'edificio, le strade animate di Montmartre o la famosa Rue des Martyrs si offrono a te. Gastronomie, terrazze animate, pasticcerie emblematiche: tutto è riunito per goderti appieno il Parigi autentico. Hai voglia di verde? Il Square d’Anvers ti aspetta a pochi minuti, per una parentesi sotto gli alberi.
Questo bene crea un equilibrio sottile tra patrimonio e spazio vitale notevole. Qui, ogni dettaglio conta, ogni stanza racconta una storia. Beni di questa estrazione, generosi e unici, raramente cambiano proprietà. Se stai cercando un appartamento con un'anima dove ci si sente subito a casa, questo luogo potrebbe essere il tuo nuovo scrigno parigino.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Saint-Georges, un quartiere in cui l'autenticità trova spazio tra l'effervescenza parigina, questo appartamento di 93 mq colpisce fin dall'ingresso. La luce attraversa gli ambienti dalla mattina alla sera, mettendo in risalto i dettagli scolpiti delle moldure, un parquet patinato dal tempo e camini che ricordano l'eleganza di un'epoca passata.
La distribuzione piacera alle famiglie in cerca di un contesto equilibrato: un doppio soggiorno di generose dimensioni per i momenti da condividere, spazi notte distinti per preservare l'intimità di ciascuno. Immaginate di ricevere amici una domenica, mentre i bambini si evadono nel loro mondo.
La posizione? Metropolitane, caffè, negozi e scuole sono a portata di mano. Qui, la redditività locativa non è un vuoto slogan: affittuari estetici si contenderanno le chiavi, un investimento che definirei "pronto a performare".
Il condominio ha recentemente subito una ristrutturazione, con il rifacimento completato e le aree comuni in piena rinascita. Non c'è nulla da prevedere, se non godere di ogni istante in questo indirizzo che coniuga patrimonio e serenità quotidiana. Una proprietà singolare, rara da cogliere, dove la qualità della vita si invita ad ogni soglia varcata.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
