Maison 5 pièces 114 m² Pontault-Combault avec jardin 370000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 114 m²
- Surface terrain : 402 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : E (286 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale située dans le quartier convoité du Bouquet à Pontault-Combault. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, où lumière et espace se rencontrent harmonieusement. Avec ses 114 m² de surface habitable, cette maison vous offre toutes les commodités nécessaires pour le bien-être de votre famille.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien d'exception:
- Espace extérieur attrayant: jardin de 402 m² avec abri de jardin
- Séjour spacieux: grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Suite parentale: chambre avec salle d'eau
- Confort moderne: fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
- Praticité optimale: garage et stationnement supplémentaire sur la propriété
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui mène à une vaste pièce de vie, idéale pour les réunions familiales. La cheminée ajoute une touche de convivialité, offrant une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus frais. La cuisine, indépendante, est conçue pour accueillir vos moments culinaires, où chaque repas sera un instant de partage.
À l'étage, découvrez trois charmantes chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimisé. La suite parentale vous offre un espace de tranquillité avec sa salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Les combles aménagés apportent une flexibilité supplémentaire, parfaits pour un bureau ou une chambre d'appoint, rendant cette maison adaptée à toutes vos envies.
Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter d'instants de détente en plein air, et l'abri de jardin en dur s'avère très pratique pour vos outils et matériel de jardinage. Située à proximité des commerces et des transports, cette maison lance un appel à tous ceux qui souhaitent allier confort et commodités de la vie moderne.
Il s'agit d'une opportunité rare dans un secteur prisé, et un bien à visiter rapidement afin de ne pas manquer la chance de faire de cet endroit votre nouveau foyer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Dans le quartier recherché du Bouquet à Pontault-Combault, cette maison familiale de 114 m² offre un jardin arboré de 402 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Sa vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et sa suite parentale en font un espace de vie idéal pour toute la famille, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec la possibilité d'aménager les combles, cette propriété représente également un potentiel d'investissement intéressant dans un secteur dynamique.
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