Appartamento T2 arredato luminoso di 49 mq al 4° piano a Parigi 10 a 1490 euro spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Riscaldamento : Elettrico con caminetto
- DPE : E (304 kWh/mq.anno)
- GES : C (11 kg CO2/mq.anno)
Visita guidata
Quando si apre la porta di questo appartamento di 49 mq nel cuore del 10° arrondissement di Parigi, si percepisce subito una differenza. Qui, modernità e comfort si fondono giorno dopo giorno. La posizione, tra rue d’Hauteville e Petites-Écuries, garantisce una luce naturale generosa dalla mattina alla sera. Immaginate: ogni stanza immersa nella luce solare, anche nel cuore dell'inverno. È raro.
All'ingresso, lo sguardo è catturato da questo ampio soggiorno doppio. Il pavimento in rovere Massiccio scricchiola sotto i passi, un camino d’epoca dona carattere. Uno spazio che invita a ricevere senza fronzoli. Una cena spontanea tra amici, un grande tavolo familiare: tutto è possibile, semplicemente.
- Categoria: Appartamento T2 arredato
- Superficie: 49 mq
- Indirizzo: Parigi 10°
- Doppia esposizione, luce traversale
- Trasporti pubblici a pochi passi
La cucina semi-aperta rispecchia la convivialità parigina. C'è tutto: piani cottura, forno, frigorifero e microonde. Non manca nulla, inclusa l'area pranzo adatta per colazioni veloci e cene tardive. La camera da letto, invece, assicura calma e intimità. Rete matrimoniale, spazi di stoccaggio intelligenti. Alcuni la vedono come un rifugio, altri come una sosta nel cuore della città.
Per quanto riguarda il bagno, semplicità e praticità. Una vasca da bagno invita al relax dopo una giornata parigina movimentata. Lavatrice, installazioni efficienti: qui, la promessa di una vita quotidiana senza intoppi prende tutto il suo significato.
Uscendo, è impossibile ignorare il dinamismo del quartiere. Il mercato Saint-Quentin a pochi metri, la Gare de l'Est a portata di mano. Per gli spostamenti, le stazioni della metropolitana Château d’Eau (linea 4) e diversi autobus sono a tre minuti a piedi. Questo livello di connessione facilita gli orari impegnati. Soprattutto quando ogni minuto conta.
- Quartiere vivace, tutti i negozi a portata di mano
- Accesso rapido a bus e metro
- Idoneità APL, un aiuto per le vostre pratiche
- Zero spese agenzia
- Diagnostica energetica: DPE E (304 kWh/mq/anno)
Questo appartamento non è un'offerta come le altre a Parigi. Si adatterà particolarmente a una coppia attiva, a un professionista in missione, o a coloro che desiderano ancorare la propria quotidianità nel centro di un Parigi vibrante. Sta a voi immaginare il seguito.
Parigi si vive qui, ora.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento bilocale arredato di 49 mq, situato al 4° piano di un edificio dal carattere indiscutibilmente parigino. La luce entra a fiumi, grazie a una doppia esposizione che esalta ogni dettaglio del luogo. Questo immobile si trova in un’area molto ambita, a due passi dal mercato Saint-Quentin e a pochi passi da numerose linee della metropolitana importanti. L'indirizzo attrae sia gli amanti della vita urbana che coloro che valorizzano la praticità quotidiana. Il potenziale locativo non lascia alcun dubbio, la redditività è garantita. Le spese sono contenute, il che rafforza ulteriormente l'interesse di questo investimento, perfettamente situato nel cuore della capitale. Ecco un'opportunità su misura per coloro che cercano di coniugare patrimonio, rendimento e un indirizzo emblematico.
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