T2 meublé 49 m² lumineux au 4e étage Paris 10 à 1490 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Chauffage : Électrique avec cheminée
- DPE : E (304 kWh/m².an)
- GES : C (11 kg CO2/m².an)
Visite guidée
Quand on pousse la porte de cet appartement de 49 m² au cœur du 10e arrondissement de Paris, on sent tout de suite une différence. Ici, modernité et confort font bon ménage au fil des jours. L’emplacement, entre la rue d’Hauteville et les Petites-Écuries, vous assure une lumière naturelle généreuse du matin au soir. Imaginez : chaque pièce baignée par le soleil, même au cœur de l’hiver. C’est rare.
Dès l’entrée, le regard est capté par ce double séjour volumineux. Le parquet en chêne massif crépite sous les pas, une cheminée d’époque vient donner du caractère. Un espace qui invite à recevoir sans chichis. Un dîner spontané entre amis, une grande tablée familiale : tout est possible, tout simplement.
- Catégorie: Appartement T2 meublé
- Surface: 49 m²
- Adresse: Paris 10e
- Double orientation, lumière traversante
- Transports collectifs à deux pas
La cuisine semi-ouverte fait écho à la convivialité parisienne. Tout y est : plaques, four, réfrigérateur et micro-ondes. Rien ne manque, y compris l’espace repas adapté pour des petits-déjeuners pressés comme pour des dîners tardifs. La chambre, elle, assure le calme et l’intimité. Sommier double, rangements futés. Certains y voient un havre, d’autres une escale au cœur de la ville.
Côté salle de bain, simplicité et praticité. Une baignoire invite à la détente après une journée parisienne mouvementée. Lave-linge, installations efficaces : ici, la promesse d’un quotidien sans accrocs prend tout son sens.
En sortant, impossible d’ignorer le dynamisme du quartier. Le marché Saint-Quentin à quelques mètres, la gare de l’Est à portée de main. Pour les déplacements, les stations de métro Château d’Eau (ligne 4) et plusieurs bus sont à trois minutes à pied. Ce niveau de connexion facilite les agendas chargés. Surtout quand chaque minute compte.
- Quartier animé, tous commerces à portée
- Accès rapide bus et métro
- Éligibilité APL, coup de pouce pour vos démarches
- Zéro frais d’agence
- Diagnostics énergétiques: DPE E (304 kWh/m²/an)
Cet appartement n’est pas une offre comme les autres sur Paris. Il conviendra tout particulièrement à un couple actif, à un professionnel en mission, ou à ceux qui souhaitent ancrer leur quotidien au centre d’un Paris vibrant. Il ne tient qu’à vous d’imaginer la suite.
Paris se vit ici, maintenant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement deux pièces meublé d’une surface de 49 m², perché au 4e étage d’un immeuble au caractère indéniablement parisien. La lumière entre ici à flots, grâce à une double orientation qui sublime chaque détail du lieu. Ce bien s’inscrit dans un secteur très convoité, à deux pas du marché Saint-Quentin et à portée de nombreuses lignes de métro majeures. L’adresse attire autant les amateurs de vie urbaine que ceux qui valorisent la praticité au quotidien. Le potentiel locatif ne laisse aucun doute, la rentabilité est au rendez-vous. Les charges restent sages, ce qui renforce encore l’intérêt de cet investissement, parfaitement implanté au cœur de la capitale. Voilà une occasion taillée sur mesure pour ceux qui cherchent à conjuguer patrimoine, rendement et adresse emblématique.
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