Affitto T1 di 35 mq con balcone a Parigi 10 a 1525€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : Classe C
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre in uno dei quartieri più vivaci della capitale? Permettimi di presentarti questo monolocale di 35 mq, situato nel cuore del 10° arrondissement di Parigi, a due passi dalla stazione Colonel Fabien. Qui, nulla è lasciato al caso. Godrai di un immobile al 4° piano con ascensore, baciato dal sole grazie a un'esposizione a sud. Il risultato: una luminosità straordinaria dalla mattina alla sera. Questa è la garanzia di uno spazio che respira ad ogni ora della giornata. Ideale per uno stile di vita urbano, dinamico, ma attento alla tranquillità e al comfort.
Già all'ingresso, è impossibile non notare l'intelligente disposizione. Lo spazio è stato pensato per non sprecare nemmeno un centimetro: il soggiorno accoglie una cucina completamente attrezzata, pratica nella vita quotidiana. La zona notte, sottilmente isolata dietro una vetrata, coniuga intimità ed eleganza. Un luogo che ispira riposo dopo una giornata intensa.
- Balcone continuo per tutto il lungo: perfetto per un caffè al sole o una pausa lettura nel pomeriggio
- Bagno contemporaneo e WC indipendenti, rari in questo segmento di superficie
- Finestre a doppio vetro: la tua bolla di tranquillità, anche in piena città
- Persiane elettriche: comfort e tranquillità a portata di mano
- Cantina sana e box chiuso inclusi. Nessun centimetro quadrato sprecato: lo stoccaggio diventa un piacere
Il vantaggio esterno fa tutta la differenza. Immagina per un attimo la giornata che inizia sul tuo balcone, gustando un espresso o sfogliando un giornale. Questa fuga privata, con vista aperta su un quartiere animato, ti tiene lontano dal tumulto senza mai isolarti. Qui, tutto è a portata di mano: negozi, trasporti e tutti i piccoli piaceri urbani quotidiani.
Per quanto riguarda le dotazioni, l'offerta è chiara. La cucina non richiede investimenti aggiuntivi. L'acqua calda e il riscaldamento sono inclusi nelle tue spese: gestione semplificata, bollette sotto controllo. Il sistema si è dimostrato affidabile ed economico, all'uso. Con una classe DPE "C", aspettati una solida prestazione energetica: un dettaglio che conta oggi per ogni abitazione principale o investimento locativo.
Acquistare questo monolocale significa posizionarsi in modo intelligente sulla mappa parigina. Il quartiere, vivace ma ragionato, valorizza ogni metro quadrato. Accedi a una vita condominiale piacevole, funzionale e senza compromessi sulla posizione. Un esempio: raggiungere la Gare du Nord o il canale Saint-Martin in pochi minuti a piedi. L'indirizzo segna tutte le caselle di un investimento patrimoniale che conserva il suo fascino anno dopo anno.
In sintesi, questo immobile coniuga unicità dell'indirizzo, qualità della vita e vantaggi energetici. Opportunità di questo calibro sono rare a Parigi. Non aspettare per proiettarti: qui, il valore incontra il piacere di abitare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un monolocale arredato di 35 mq, rara combinazione di modernità e praticità. Il suo indirizzo: il 10° arrondissement, vicino a tutto, compresi i punti di riferimento imperdibili come i migliori ristoranti o le stazioni strategiche. L'accesso alla metropolitana? A pochi passi, per guadagnare in efficienza ogni giorno.
Immaginate una stanza principale ampiamente aperta al sole, inondata di luce dalla mattina alla sera grazie a un'esposizione a sud che fa la differenza, d'estate come d'inverno. Il balcone, peraltro, invita a gustare il caffè del mattino e a staccare dal rumore della città alla fine della giornata.
Questo monolocale, appena ristrutturato, parla a chi investe per affittare - o cerca un nido efficiente per vivere da solo o in coppia. Qui si gode di uno spazio ben progettato, adattato alla vita moderna, senza superfluo. Qui, ogni dettaglio punta alla performance e al comfort reale.
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