Location T1 de 35m2 avec balcon à Paris 10 pour 1525€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus vivants de la capitale ? Laissez-moi vous présenter ce studio de 35 m², niché en plein cœur du 10ème arrondissement de Paris, à deux pas de la station Colonel Fabien. Ici, rien n’est laissé au hasard. Vous profitez d’un bien perché au 4ème étage avec ascenseur, baigné de soleil grâce à une orientation plein sud. À la clé : une clarté remarquable du matin au soir. C’est l’assurance d’un espace qui respire à chaque heure de la journée. Idéal pour un mode de vie urbain, dynamique, mais soucieux de calme et de confort.
Dès l’entrée, impossible de ne pas remarquer l’agencement intelligent. L’espace a été pensé pour ne rien perdre dans la superficie : le séjour accueille une cuisine intégralement équipée, pratique au quotidien. L’espace nuit, subtilement isolé derrière une verrière, conjugue intimité et élégance. Un lieu qui inspire le repos après une journée bien remplie.
- Balcon filant sur toute la longueur : parfait pour un café au soleil ou une pause lecture l’après-midi
- Salle d’eau contemporaine et WC indépendants, rare sur ce segment de surface
- Fenêtres à double vitrage : votre bulle de quiétude, même en pleine ville
- Volets roulants électriques : confort et tranquillité au bout des doigts
- Cave saine et box fermé inclus. Plus un centimètre carré perdu : le rangement devient un plaisir
L’atout extérieur fait toute la différence. Imaginez un instant la journée qui commence sur votre balcon, à savourer un expresso ou feuilleter un journal. Cette échappée privée, avec vue dégagée sur un quartier animé, vous garde à l’écart du tumulte sans jamais vous isoler. Ici, tout est à portée de main : commerces, transports, et tous les petits plaisirs urbains du quotidien.
Côté prestations, la proposition est limpide. La cuisine ne demande aucun investissement supplémentaire. L’eau chaude et le chauffage sont inclus dans vos charges : gestion simplifiée, factures sous contrôle. Le système s’est révélé fiable et économique, à l’usage. Avec une classe DPE "C", attendez-vous à une performance énergétique solide : un détail qui compte aujourd’hui pour toute résidence principale ou investissement locatif.
Acheter ce studio, c’est se positionner intelligemment sur la carte parisienne. Le quartier, vivant mais raisonné, valorise chaque mètre carré. Vous accédez à une vie d’immeuble agréable, fonctionnelle et sans compromis sur l’emplacement. Un exemple : rejoindre la Gare du Nord ou le canal Saint-Martin en quelques minutes à pied. L’adresse coche toutes les cases d’un investissement patrimonial qui conserve son attrait année après année.
En somme, ce bien conjugue unicité de l’adresse, qualité de vie et atouts énergétiques. Des opportunités de ce calibre sont rares à Paris. N’attendez pas pour vous projeter : ici, la valeur rencontre le plaisir d’habiter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un studio meublé de 35 m², rare alliance de modernité et de pragmatisme. Son adresse : le 10ème arrondissement, proche de tout, même des immanquables comme les meilleures adresses gourmandes ou les gares stratégiques. L’accès au métro ? À deux pas, pour gagner en efficacité au quotidien.
Imaginez une pièce principale largement ouverte au soleil, baignée de clarté du matin au soir grâce à une exposition plein sud qui fait la différence, été comme hiver. Le balcon filant, quant à lui, invite autant à savourer son café matinal qu’à décrocher du bruit de la ville en fin de journée.
Ce studio, tout juste remis à neuf, parle à ceux qui investissent pour louer — ou recherchent un cocon efficace pour vivre solo ou à deux. Vous profitez d’un espace bien pensé, ajusté à la vie moderne, sans superflu. Ici, chaque détail vise la performance et le confort réel.
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