Vendita duplex atipico di 65 mq con giardino a Parigi 19 a 635.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 65 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Cantine : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un duplex che si distingue nettamente dalla massa – 65 mq organizzati con spirito, nascosti in cima a una residenza alberata, a due passi dal soffio delle Buttes-Chaumont e dal trambusto del 19e arrondissement. L'atmosfera che ne deriva evoca la calma di una casa di città, pur mantenendo la città a portata di desiderio. Un'isola di verde inaspettata, una vera pausa nel cuore di Parigi, ecco cosa vi propongo oggi.
All'ingresso, la luce rassicura e invita. Si accede immediatamente a un vestibolo spazioso, dove ogni metro quadrato sembra pensato. A sinistra, trovate il comfort di un WC separato – un dettaglio che conta nella vita quotidiana. La sala da bagno, recentemente modernizzata, facilita le mattinate frenetiche. Due spazi notte si succedono: 10 mq e poi 7,5 mq. Perfetti per creare un ufficio accogliente o una cameretta per bambini, a seconda delle vostre esigenze del momento. Ognuno trova il proprio rifugio.
- Indirizzo raro a cinque minuti a piedi dalle stazioni Pyrénées e Belleville
- Ambiente tranquillo, circondato da alberi maturi
- Molteplicità degli spazi abitativi per un comfort quotidiano
- Cucina attrezzata, pronta a raccogliere le vostre sfide culinarie
- Giardino condiviso, una pagina bianca da immaginare a vostro gusto
Al piano superiore, il soggiorno si distende su 36 mq inondati di luce. La cucina aperta, pezzo centrale di questo volume, invita a ricevere senza formalità. Immaginate una serata improvvisata in cui si cucina mentre si chiacchiera, dove la convivialità diventa naturale. Vista sul verde, aria che circola, doppie esposizioni: qui, la luce compone le vostre giornate. Ci si sorprende a rallentare, a godere semplicemente del contesto offerto.
Il plus? Due cantine, più rare di quanto sembri in questo quartiere, per ottimizzare spazi e stoccaggio. Il tutto in una coproprietà motivata e ben gestita, che investe già nel suo futuro. E per coloro che coltivano l'amore per il verde, il giardino comune si apre a voi, ideale per sessioni di giardinaggio o relax sotto gli alberi, un lusso discreto nel cuore di Parigi.
In sintesi: connessioni di trasporto ultra-veloci, i sentieri del parco Buttes-Chaumont a portata di jogging, una vita di quartiere ricca di negozi, artigiani e scoperte. Questo duplex offre un contesto ben congegnato, pensato per unire serenità e dinamismo urbano. Qui, vivere significa davvero provare piacere quotidiano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo duplex unico di 65 mq, immerso in un angolo verdeggiante, dove ogni metro quadrato ricorda la dolcezza di una casa, a poche passi dal parco dei Buttes-Chaumont. Un soffio di freschezza attraversa questo luogo grazie alla sua doppia esposizione, inondando il vasto soggiorno di 36 mq di luce naturale dalla mattina alla sera. Qui, ritrovate l'equilibrio cercato da coloro che desiderano approfittare dei vantaggi della vita parigina mantenendo un forte legame con la natura. Il quartiere si sta evolvendo rapidamente, animato da una dinamica seducente che attira investitori esperti e famiglie in cerca di un indirizzo allo stesso tempo tranquillo e molto accessibile. Considerate una redditività solida, sostenuta da una domanda locativa forte e dalla prossimità di tutto ciò che conta nella vita quotidiana.
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