Vente duplex atypique de 65m2 avec jardin à Paris 19 à 635000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 3
- Caves : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous voici face à un duplex qui se démarque franchement du lot – 65 m² agencés avec esprit, nichés au sommet d’une résidence arborée, à deux pas du souffle des Buttes-Chaumont et de l’agitation du 19e arrondissement. L'atmosphère qui s'en dégage évoque le calme d’une maison de ville, tout en laissant la ville à portée d’envie. Un îlot de verdure inattendu, une vraie parenthèse au milieu de Paris, voilà ce que je vous propose aujourd’hui.
Dès l’entrée, la lumière rassure et invite. Vous accédez d’emblée à un vestibule dégagé, où chaque mètre carré semble réfléchi. Sur votre gauche, retrouvez le confort d’un WC séparé – un détail qui pèse dans la vie quotidienne. La salle d'eau, récemment modernisée, facilite les matinées pressées. Deux espaces nuit se succèdent : 10 m² puis 7,5 m². Parfaits pour façonner un bureau feutré ou une chambre d'enfant douillette, selon vos besoins du moment. Chacun y trouve son refuge.
- Adresse rare à cinq minutes à pied des stations Pyrénées et Belleville
- Environnement apaisant, enveloppé d’arbres matures
- Multiplicité des espaces de vie pour un confort de tous les jours
- Cuisine équipée, prête à relever vos défis culinaires
- Jardin partagé, une page blanche à imaginer à votre guise
À l’étage, le séjour prend ses aises sur 36 m² baignés de lumière. La cuisine ouverte, pièce maîtresse du volume, invite à recevoir sans formalisme. Imaginez une soirée improvisée où l’on cuisine tout en échangeant, où la convivialité devient naturelle. Vue sur verdure, air qui circule, doubles orientations : ici, la lumière compose vos journées. On se surprend à ralentir, à profiter simplement du cadre offert.
Le plus ? Deux caves, plus rares qu’il n’y paraît dans ce quartier, pour optimiser rangement et stockage. Le tout dans une copropriété volontaire et bien gérée, qui investit déjà dans son avenir. Et pour ceux qui cultivent l’amour du vert, le jardin commun s’ouvre à vous, propice aux séances de jardinage ou à la détente sous les arbres, un luxe discret au cœur de Paris.
En résumé : des connexions transports ultrarapides, les allées du parc Buttes-Chaumont à portée de jogging, une vie de quartier riche en commerces, artisans et découvertes. Ce duplex offre un cadre abouti, pensé pour conjuguer sérénité et dynamisme citadin. Ici, vivre rime vraiment avec plaisir quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex singulier de 65 m², lové dans un écrin végétal, où chaque mètre carré rappelle la douceur d’une maison, à seulement quelques pas du parc des Buttes-Chaumont. Un souffle de fraîcheur traverse ce lieu grâce à sa double orientation, inondant le vaste séjour de 36 m² de lumière naturelle du matin au soir. Ici, vous retrouvez l’équilibre recherché par ceux qui souhaitent puiser dans les avantages de la vie parisienne tout en gardant un lien fort avec la nature. Le quartier évolue vite, s’animant d’une dynamique séduisante qui attire investisseurs avertis et familles en quête d’une adresse à la fois paisible et très accessible. Envisagez une rentabilité solide, portée par une demande locative soutenue et la proximité de tout ce qui compte au quotidien.
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