Viager occupato T3 66 mq con terrazza a Cruseilles 74350, prezzo 157200 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Anno di costruzione : 2018
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 66 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Posizione : Tranquilla e ricercata
Visita guidata
Vivi un'esperienza d'investimento unica con questo viager occupato a Cruseilles, un contesto privilegiato tra Annecy e Ginevra. Questa proprietà rara offre non solo un potenziale finanziario entusiasmante, ma anche una qualità della vita invidiabile. Il T3, situato in un condominio recente del 2018, promette una vita serena in un ambiente tranquillo e ricercato.
All'ingresso, vieni accolto da un ampio ingresso che conduce a un bel soggiorno luminoso.
- Soggiorno conviviale dotato di una cucina a vista
- Accesso a una terrazza coperta con una piacevole vista
- Due camere confortevoli per un angolo riposo ideale
- Bagno con spazio lavanderia pratico
- Garage interrato per un parcheggio sicuro
Ogni mattina inizia con la luce morbida che entra nel soggiorno, creando un'atmosfera accogliente. La configurazione aperta favorisce la convivialità, perfetta per accogliere i tuoi cari. Potrai gustare le tue mattine sulla terrazza coperta, uno spazio privilegiato per godere del giardino in completa tranquillità. L'ingresso, elegantemente illuminato, invita a scoprire le due camere, ideali per creare spazi personali. Il bagno, progettato con astuzia con uno spazio lavanderia, unisce funzionalità e comfort.
Questo viager consente di accedere a un contesto di vita tranquillo pur essendo a pochi minuti dai servizi. Potrai usufruire di tutti i comfort necessari, come scuole, negozi e medici nelle vicinanze. La posizione geografica è anche un grande vantaggio, con un facile accesso all'autostrada A41, alle linee di autobus e all'aeroporto di Ginevra a soli 30 minuti. Questo investimento responsabile rappresenta un'occasione rara per chi desidera coniugare una vita serena e la vicinanza ai poli economici.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata tra Ginevra e Annecy, questo comune offre un contesto eccezionale grazie al suo ambiente naturale preservato. La prossimità del massiccio delle Brasses e del lago di Annecy promette viste mozzafiato e attività all'aperto straordinarie.
I punti di interesse di questa località sono vari. Vi sono numerosi negozi di prossimità, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee di autobus facilitano gli spostamenti verso le grandi città circostanti, rendendo così la vostra vita quotidiana più semplice.
La qualità della vita è indubbiamente apprezzabile. Con i suoi spazi verdi ben curati, le aree ricreative e le strutture sportive, questo luogo ambito è ideale per le famiglie. I residenti possono anche approfittare di varie attività culturali durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è dinamico. I tipi di beni disponibili variano, dalle affascinanti case unifamiliari agli appartamenti moderni. Comprare a CRUSEILLES si rivela un'ottima opportunità, poiché il settore è in piena espansione.
Per gli investitori, questa città offre vantaggi non trascurabili. La forte domanda di affitto è sostenuta da una popolazione in crescita, insieme a un contesto di vita attraente. Investire a CRUSEILLES significa quindi puntare su un patrimonio solido e durevole.
Le infrastrutture sanitarie sono di qualità, con diversi stabilimenti medici nelle vicinanze, garantendo così un servizio di cure adeguato per tutti gli abitanti. La sicurezza e il benessere dei residenti sono prioritari in questo comune.
Gli amanti della natura saranno soddisfatti dai sentieri escursionistici e dalle attività legate alla montagna. Questo luogo accogliente promuove uno stile di vita attivo, perfetto per gli appassionati di attività all'aria aperta.
Il contesto familiare è ottimale qui, popolato da scuole e asili rinomati che fanno la differenza per le famiglie. Questo luogo si distingue anche per la sua atmosfera calda e il suo forte spirito comunitario.
Con i suoi indubbi vantaggi, questa località è diventata una scelta privilegiata per coloro che desiderano coniugare tranquillità e accessibilità. Investire nel settore immobiliare a CRUSEILLES significa impegnarsi in un progetto sereno, destinato a favorire una vita armoniosa.
In sintesi, questo comune rappresenta un'ottima scelta, sia per gli acquirenti in cerca della loro residenza principale che per gli investitori in cerca di beni redditizi. Non aspettate oltre per scoprire tutto ciò che questo luogo può offrirvi!
L'opinione dell'agente
Approfitta di un investimento socialmente responsabile con questo T3 di qualità in affitto a vita a Cruseilles, che unisce tranquillità e vicinanza ad Annecy e Ginevra, a soli 20 minuti e 30 minuti rispettivamente. Grazie a una valorizzazione immediata di 109.480 EUR rispetto al mercato e a un valore locativo potenziale di 1.200 EUR/mese, questo acquisto offre una redditività attraente e sicura. Situato in un condominio recente del 2018, questo appartamento ergonomico dispone di un garage interrato e di un accesso facile alle infrastrutture, garantendo al contempo una quotidianità pacifica.
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