Appartamento 5 locali 213 mq con vista panoramica a Nice Cimiez a 1.680.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 213 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 4
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Entra in questo universo straordinario: un appartamento di 213 mq, situato in altura a Cimiez a Nizza, in un indirizzo ricercato per la sua tranquillità e la sua aura discreta. Qui, ogni finestra offre un quadro diverso sulla città, con il Mediterraneo sullo sfondo. Cerchi un rifugio luminoso? L'esposizione a sud-ovest dell'ultimo piano inonda le stanze di luce per tutto il giorno. Rari sono volumi come questi: il soggiorno supera da solo gli 80 mq. Si respira, si riceve, si prende il tempo.
Lo spazio principale dà il tono a un luogo pensato per la convivialità. Immagina un aperitivo tra amici mentre il sole scivola dietro le colline, o un momento in famiglia a contemplare il panorama dalle ampie finestre. Il decor si presta sia ai grandi ritrovi che alle lunghe serate di relax, accoccolati di fronte alle luci della città.
- Superficie interna: 213 mq
- Numero di stanze: 5
- Camere: 4, di cui una suite maestosa
- Terrazze: 107 mq, ideali per l'arte di vivere all'aperto
- Piscina e parco privato all'interno della residenza, un contesto prezioso per il tempo libero
Per la notte, la suite principale si impone per i suoi 42 mq – uno spazio grande come un monolocale indipendente. Comprende bagno, cabina armadio e volumi generosi. Due camere aggiuntive, ognuna con bagno dedicato, promettono comfort e riservatezza a ogni ospite o membro della famiglia. La quarta stanza, aperta sulla terrazza, si adatta a tutte le esigenze: ufficio, camera per gli ospiti, sala giochi… Per chi ama le soluzioni su misura, le possibilità sono molteplici.
La vita quotidiana si semplifica grazie ai due garage chiusi, due cantine e un parcheggio esterno. Si entra al quinto piano come in un bozzolo – ascensore incluso, ovviamente. In termini di efficienza energetica, questa proprietà ottiene un DPE in classe C. Si beneficia di un isolamento moderno che tempera le stagioni e addolcisce la vita.
Cimiez è il privilegio di vivere a Nizza senza compromessi. Si accede ai negozi, alle scuole e ai trasporti in pochi minuti. Parco verdeggiante, eleganza ereditata, quartiere sia vivace che preservato: l'indirizzo incarna un equilibrio raro. Questa proprietà unisce il fascino della Riviera a una vera intelligenza pratica. Per chi desidera coniugare arte di vivere e reale valore patrimoniale, l'opportunità è unica. Un appartamento per collezionisti di attimi preziosi – e di esigente qualità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Metti le mani su un appartamento eccezionale di 213 mq, situato all'ultimo piano. Qui, la vista abbraccia Nizza e il Mediterraneo a perdita d'occhio. Il quartiere di Cimiez, riconosciuto per la sua discrezione e la serenità dei suoi giardini, offre una vera e propria parentesi esclusiva. Lo spazio di ricezione, con una superficie superiore a 80 mq e inondato di luce grazie alla sua doppia esposizione a sud-ovest, invita a momenti condivisi, siano essi conviviali o intimi.
Immaginate di organizzare una cena estiva su una delle terrazze — 107 mq in totale, un vero prolungamento del soggiorno sotto il cielo azzurro. Due garage privati sono a vostra disposizione, un'opportunità rara a Nizza considerando la difficoltà di parcheggio. Infine, l'indirizzo coniugato al potenziale di rendimento locativo posiziona questa proprietà come una scelta strategica per chi cerca un attivo patrimoniale solido e generatore di reddito.
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