Appartement 5 pièces 213 m² avec vue panoramique à Nice Cimiez à 1680000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 213 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet univers hors normes : un appartement de 213 m², dressé sur les hauteurs de Cimiez à Nice, au sein d’une adresse recherchée pour sa tranquillité et son aura discrète. Ici, chaque fenêtre ouvre un tableau différent sur la ville, la Méditerranée en arrière-plan. Vous cherchez un refuge lumineux ? L’exposition sud-ouest du dernier étage inonde les pièces de lumière toute la journée. Rares sont les volumes pareils : la pièce à vivre dépasse à elle seule les 80 m². On respire, on reçoit, on prend le temps.
L’espace principal donne le ton d’un lieu pensé pour la convivialité. Imaginez un apéritif entre amis pendant que le soleil glisse derrière les collines, ou encore un moment en famille à contempler le panorama depuis de vastes baies vitrées. Le décor se prête aussi bien aux grandes retrouvailles qu’aux longues soirées de détente, lové face aux lumières de la ville.
- Surface intérieure : 213 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 4, dont une suite magistrale
- Terrasses : 107 m², propices à l’art de vivre en plein air
- Piscine et parc privé au sein de la résidence, cadre précieux pour les loisirs
Côté nuit, la suite parentale s’impose par ses 42 m² – un espace aussi grand qu’un studio indépendant. Elle intègre salle d’eau, dressing et volumes généreux. Deux chambres additionnelles, chacune avec salle d’eau dédiée, promettent confort et confidentialité à chaque invité ou membre de la famille. La quatrième pièce, ouverte sur la terrasse, s’adapte à toutes les envies : bureau, chambre d’amis, salle de jeux… Pour qui aime les solutions sur mesure, les possibilités sont multiples.
Le quotidien s’allège grâce aux deux garages fermés, deux caves et un parking en extérieur. Vous entrez au cinquième étage comme dans un cocon – ascenseur inclus, évidemment. En matière d’efficacité énergétique, ce bien décroche un DPE en classe C. Vous profitez d’une isolation moderne qui tempère les saisons et adoucit la vie.
Cimiez, c’est le privilège de vivre à Nice sans compromis. On accède aux commerces, aux écoles et aux transports en quelques minutes seulement. Parc verdoyant, élégance héritée, quartier à la fois vivant et préservé : l’adresse incarne un équilibre rare. Cette propriété allie l’allure de la Riviera à une vraie intelligence pratique. Pour qui veut conjuguer art de vivre et véritable valeur patrimoniale, l’opportunité est unique. Un appartement pour collectionneur d’instants précieux – et d’exigence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Mettez la main sur un appartement hors norme de 213 m², perché au dernier étage. Ici, la vue englobe Nice et la Méditerranée à perte de vue. Le quartier de Cimiez, reconnu pour sa discrétion et la sérénité de ses jardins, vous offre une véritable parenthèse exclusive. L’espace de réception, doté d’une superficie supérieure à 80 m² et baigné de lumière grâce à sa double orientation sud-ouest, invite à des moments partagés, qu’ils soient conviviaux ou intimistes.
Imaginez-vous organiser un dîner d’été sur l’une des terrasses — 107 m² au total, un véritable prolongement du salon sous le ciel azuréen. Deux garages privatisés sont à votre disposition, un atout rare à Nice lorsque l’on connaît la difficulté de stationnement. Enfin, l’adresse conjuguée au potentiel de rendement locatif installe ce bien comme un choix stratégique pour celles et ceux en quête d’un actif patrimonial solide et générateur de revenus.
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